Korteriühistu · Karksi-Nuia linn, Mulgi vald
J. Kivistiku tn 2 korteriühistu
Mulgi vald, Karksi-Nuia linn, J. Kivistiku tn 2 korteriühistu (registrikood 80435054) haldab 1907. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 267 237 € (433 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 90 262 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 267 237 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LELehte Evertjuhatuse liige6 aastat 10 kuud
- RKRaimo Koitlajuhatuse liige6 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1907
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CC2023
- D
- E
- FFkehtib kuni 05.05.2034
- G
- H
Maja leht: J. Kivistiku tn 2 →
Võrdlus sarnaste majadega: Mulgi vald, ehitatud 1902–1912 (19 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 267 237 € | 66 397 € | 90 262 € | 385 131 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 13 006 € | 21 611 € | 7357 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 2871 € | 10 731 € | 14 720 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 7398 € | 14 476 € | 2965 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 6156 € | 11 153 € | 2965 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 4848 € | 6418 € | 2965 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2224 € | — | — | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Mulgi vald, ehitatud 1902–1912; 19 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 106 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Kivistiku tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Põllu tn 6Karksi-Nuia linn1907 · 8 korterit | 0 € | 3811 € | 2021 |
| E | Pärnu mnt 13Karksi-Nuia linn1969 · 12 korterit | 104 315 € | 5774 € | 2025 |
| A | J. Kivistiku tn 1Karksi-Nuia linn1981 · 36 korterit | 0 € | 64 704 € | 2025 |
| B | Pärnu mnt 7aKarksi-Nuia linn1972 · 18 korterit | 29 276 € | 19 075 € | 2025 |
| E | Põllu tn 4Karksi-Nuia linn1907 · 8 korterit | 0 € | 5168 € | 2025 |
| E | Põllu tn 2Karksi-Nuia linn1907 · 8 korterit | 0 € | 6721 € | 2024 |
| D | Pärnu mnt 17aKarksi-Nuia linn1907 · 12 korterit | 4265 € | 4424 € | 2025 |
| E | Põllu tn 8Karksi-Nuia linn1907 · 8 korterit | 0 € | 10 303 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 267 237 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 90 262 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1907. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Lehte Evert, Raimo Koitla (juhatus alates 03.12.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.