Korteriühistu · Tallinn
J. Koorti tn 18 korteriühistu
Tallinn, J. Koorti tn 18 korteriühistu (registrikood 80004785) haldab 1992. aastal ehitatud 16-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 102 912 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IKIrina Kudrjavtsevajuhatuse liige1 aasta
- JSJevgenia Stalbergjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- LŽLarissa Žuravskijuhatuse liige1 aasta
- OZOleg Zinovkinjuhatuse liige1 aastaka: Mustamäe tee 112
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 16
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1987–1997, tellis (164 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 105 427 € | 102 912 € | 61 089 € | 9372 € |
| 2024 | 0 € | 78 072 € | 66 639 € | 48 427 € | 5910 € |
| 2023 | 0 € | 66 399 € | 51 337 € | 45 791 € | 8436 € |
| 2022 | 0 € | 63 804 € | 33 438 € | 47 891 € | 11 968 € |
| 2021 | 0 € | 71 206 € | 35 830 € | 34 100 € | 11 968 € |
| 2020 | 4656 € | 53 968 € | 25 223 € | 47 823 € | 11 664 € |
| 2019 | 13 872 € | 50 272 € | 25 375 € | 51 630 € | 11 966 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1987–1997, tellis; 164 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 41%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1106 €–1915 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Laagna · Korterite hinnad: Laagna
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna KulešovaAnvi Kinnisvara OÜ1 korter
- Dmitri BekkerReal Brokers OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Koorti tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | J. Koorti tn 161986 · 56 korterit | 0 € | 39 841 € | 2025 |
| D | J. Koorti tn 111987 · 45 korterit | 29 642 € | 45 698 € | 2025 |
| C | J. Koorti tn 91980 · 45 korterit | 0 € | 97 758 € | 2025 |
| C | J. Koorti tn 121987 · 40 korterit | 40 408 € | 11 947 € | 2025 |
| D | J. Koorti tn 191980 · 90 korterit | 0 € | 34 094 € | 2025 |
| B | J. Koorti tn 31980 · 80 korterit | 0 € | 78 866 € | 2025 |
| C | Võru tn 11981 · 109 korterit | 934 € | 16 253 € | 2025 |
| A | Kalevipoja põik 101989 · 60 korterit | 158 131 € | 7667 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 102 912 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 16-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Kudrjavtseva, Jevgenia Stalberg, Larissa Žuravski, Oleg Zinovkin (juhatus alates 22.06.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.