Korteriühistu · Tartu linn
J. Kuperjanovi tn 54 korteriühistu
Tartu linn, J. Kuperjanovi tn 54 korteriühistu (registrikood 80229417) haldab 1902. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 9 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 932 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4737 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 95%.
Juhatus
- HMHarri Mauerjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aida tn 11
- JAJaan Angerpikkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TTToomas Tsäkkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1902
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Maja leht: J. Kuperjanovi tn 54 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1897–1907 (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,54 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 27 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2025. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 932 € | 11 739 € | 4737 € | 1872 € | — |
| 2023 | 4523 € | 10 269 € | 2473 € | 2032 € | — |
| 2022 | 7848 € | 9736 € | 3140 € | 1486 € | 0 € |
| 2021 | 10 980 € | 9352 € | 3266 € | 2055 € | 0 € |
| 2020 | 14 092 € | 9152 € | 4293 € | 2031 € | 0 € |
| 2019 | 17 111 € | 9321 € | 4148 € | 2406 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1897–1907; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 52% neist. Laenuga majade mediaan on 72 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3467 €–3467 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vaksali · Korterite hinnad: Vaksali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Diana HeinDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Kuperjanovi tn 54 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | J. Kuperjanovi tn 681977 · 14 korterit | aruandeid pole | ||
| B | J. Kuperjanovi tn 702008 · 22 korterit | 0 € | 3394 € | 2025 |
| D | Tiigi tn 63 // 651977 · 4 korterit | 0 € | 5800 € | 2025 |
| C | Tiigi tn 61a1977 · 20 korterit | 0 € | 9209 € | 2024 |
| C | Tiigi tn 82 // 841977 · 9 korterit | 132 090 € | 14 317 € | 2025 |
| E | Vaksali tn 81947 · 12 korterit | 3597 € | 2206 € | 2025 |
| D | Tiigi tn 861965 · 15 korterit | 2535 € | 1675 € | 2025 |
| – | Vaksali tn 61876 | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 932 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 4737 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1902. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Harri Mauer, Jaan Angerpikk, Toomas Tsäkko (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.