Korteriühistu · Tartu linn
J. Liivi tn 8 korteriühistu
Tartu linn, J. Liivi tn 8 korteriühistu (registrikood 80016417) haldab 1956. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 14 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 24 081 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- HKHelen Kruusejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MPMai Palmipuujuhatuse liige5 aastat 11 kuudka: A. Kapi tn 8
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 14
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 07.03.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1951–1961, tellis (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 24 114 € | 24 081 € | 8055 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 17 757 € | 17 964 € | 6904 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 12 163 € | 12 380 € | 6809 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 9020 € | 9570 € | 7485 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7507 € | 7377 € | 9912 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 7029 € | 3920 € | 13 705 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 4239 € | 226 € | 13 666 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1951–1961, tellis; 34 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 59%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 495 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Liivi tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kuperjanovi tn 18a1938 · 9 korterit | 16 972 € | 7698 € | 2025 |
| C | J. Kuperjanovi tn 201947 · 36 korterit | 0 € | 128 398 € | 2025 |
| A | Kastani tn 82001 · 4 korterit | 0 € | 3691 € | 2025 |
| A | Tiigi tn 231959 · 24 korterit | 267 555 € | 11 300 € | 2025 |
| – | J. Kuperjanovi tn 381977 · 8 korterit | 0 € | 4714 € | 2023 |
| A | J. Kuperjanovi tn 82021 · 31 korterit | 0 € | 8209 € | 2025 |
| B | J. Kuperjanovi tn 41962 · 44 korterit | 303 800 € | 4265 € | 2025 |
| – | Kastani tn 331977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 081 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helen Kruuse, Mai Palmipuu (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.