Korteriühistu · Tallinn
J. Sütiste tee 24 korteriühistu
Tallinn, J. Sütiste tee 24 korteriühistu (registrikood 80136860) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 87 848 € (33 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 36 206 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 50%.
Juhatus
- AMAire Martseppjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AKAndres Kaselajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KTKaido Tiitusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on renoveeritud, mis annab hoonele värskema ilme ning aitab kaasa energiatõhususele.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 15.03.2026
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: J. Sütiste tee 24 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel (338 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 87 848 € | 29 250 € | 36 206 € | 22 664 € | 0 € |
| 2024 | 105 139 € | 26 067 € | 25 662 € | 21 749 € | 0 € |
| 2023 | 120 899 € | 27 372 € | 23 064 € | 20 705 € | 0 € |
| 2022 | 132 364 € | 28 270 € | 20 054 € | 17 151 € | 0 € |
| 2021 | 143 545 € | 27 593 € | 13 881 € | 20 400 € | 0 € |
| 2020 | 156 595 € | 23 633 € | 7743 € | 26 508 € | 0 € |
| 2019 | 173 994 € | 23 258 € | 7209 € | 18 666 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1964–1974, paneel; 338 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2589 €–2733 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Katrina van der ValkKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Ruth HõbesaluRHV Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Sütiste tee 24 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Sütiste tee 221969 · 90 korterit | 0 € | 78 478 € | 2025 |
| C | J. Sütiste tee 261969 · 89 korterit | 0 € | 149 947 € | 2025 |
| B | J. Sütiste tee 341970 · 85 korterit | 265 041 € | 73 115 € | 2025 |
| B | J. Sütiste tee 361969 · 88 korterit | 0 € | 180 146 € | 2025 |
| B | J. Sütiste tee 181969 · 119 korterit | 0 € | 210 526 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 229 // 2311968 · 85 korterit | 0 € | 56 781 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 215 // 2171968 · 59 korterit | 89 037 € | 97 547 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2211963 · 90 korterit | 0 € | 272 845 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 87 848 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 36 206 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aire Martsepp, Andres Kasela, Kaido Tiitus (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.