Korteriühistu · Tallinn
J. Sütiste tee 46 korteriühistu
Tallinn, J. Sütiste tee 46 korteriühistu (registrikood 80157359) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 54 520 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JVJaak Veskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MLMartin Laasmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus on: soojustatud fassaad;“ · 1 korteri kuulutus
- „on nii püstakud kui ka katus.“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus on: vahetatud vee-torustik ja kanalisatsiooni püstikud.“ · 2 korteri kuulutused
- „Renoveerimise käigus on: vahetatud küttesüsteem;“ · 2 korteri kuulutused
- „Lisaks on majas vahetatud ka elektrijuhtmestik.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Maja leht: J. Sütiste tee 46 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel (223 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 59 629 € | 54 520 € | 26 660 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 66 204 € | 54 881 € | 15 730 € | 0 € |
| 2023 | 6985 € | 59 112 € | 46 627 € | 18 735 € | 0 € |
| 2022 | 16 106 € | 52 877 € | 39 556 € | 15 954 € | 0 € |
| 2021 | 25 014 € | 44 543 € | 31 469 € | 15 843 € | 0 € |
| 2020 | 33 713 € | 33 230 € | 22 741 € | 16 270 € | 0 € |
| 2019 | 42 282 € | 24 168 € | 14 399 € | 32 608 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1958–1968, paneel; 223 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 53%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2362 €–2713 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 430 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks NeeringKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Aleksei PiirisildIngrad Kinnisvara OÜ1 korter
- Keith TootsiAlpina Kinnisvara1 korter
- Terezia BadzjoKinnisvara Konsultatsioonide OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Sütiste tee 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Sütiste tee 481969 · 59 korterit | 0 € | 82 827 € | 2025 |
| B | J. Sütiste tee 441968 · 89 korterit | 0 € | 283 907 € | 2025 |
| – | J. Sütiste tee 44a1975 | 0 € | 3117 € | 2025 |
| B | J. Sütiste tee 501968 · 30 korterit | 0 € | 54 755 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 521963 · 88 korterit | 0 € | 18 895 € | 2025 |
| A | J. Sütiste tee 541968 · 30 korterit | 0 € | 31 814 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 2431963 · 90 korterit | 0 € | 173 720 € | 2025 |
| C | J. Sütiste tee 401969 · 59 korterit | 0 € | 31 653 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 54 520 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaak Veski, Martin Laasmaa (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.