Korteriühistu · Pärnu linn
J. V. Jannseni tn 18 korteriühistu
Pärnu linn, J. V. Jannseni tn 18 korteriühistu (registrikood 80390162) haldab 1962. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 182 444 € (269 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5896 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 212 137 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RLRiho Liiberjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSergei Saglojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: J. V. Jannseni tn 10, J. V. Jannseni tn 12, J. V. Jannseni tn 25, J. V. Jannseni tn 8 + veel 13
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „renoveeritud majas II korruse 3-toaline korter“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 23.02.2026
- G
- H
Maja leht: J. V. Jannseni tn 18 →
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1957–1967, tellis (63 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,91 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 46 € kuus (intressita). See on rohkem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 182 444 € | 19 181 € | 5896 € | 25 098 € | 4473 € |
| 2024 | 191 225 € | 16 085 € | 6155 € | 32 847 € | 3768 € |
| 2023 | 199 167 € | 21 548 € | 13 399 € | 26 260 € | 3268 € |
| 2022 | 205 281 € | 23 483 € | 15 013 € | 31 768 € | 3107 € |
| 2021 | 212 137 € | 108 483 € | 10 077 € | 388 433 € | 2835 € |
| 2020 | 0 € | 10 465 € | 10 776 € | 6517 € | 2920 € |
| 2019 | 0 € | 6947 € | 6392 € | 6159 € | 2809 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1957–1967, tellis; 63 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2006 €–2006 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ave HannusLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. V. Jannseni tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | J. V. Jannseni tn 121964 · 48 korterit | 40 609 € | 29 923 € | 2025 |
| C | J. V. Jannseni tn 211964 · 24 korterit | 0 € | 7429 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 101964 · 32 korterit | 20 505 € | 3201 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 91999 · 5 korterit | 0 € | 638 € | 2025 |
| D | J. V. Jannseni tn 231954 · 9 korterit | 0 € | 5826 € | 2025 |
| – | J. V. Jannseni tn 111915 | aruandeid pole | ||
| C | Suur-Jõekalda tn 4a1987 · 27 korterit | 0 € | 16 763 € | 2025 |
| A | J. V. Jannseni tn 81964 · 48 korterit | 153 385 € | 16 722 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 182 444 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5896 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Riho Liiber, Sergei Saglo (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.