Korteriühistu · Jõhvi linn, Jõhvi vald
Jaama tn 22 korteriühistu
Jõhvi vald, Jõhvi linn, Jaama tn 22 korteriühistu (registrikood 80180499) haldab 1948. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 127 974 € (153 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 502 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 15 247 eurolt 127 974 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ASAnna Saifejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NDNiina Duškinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OROxana Rezanovajuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1948
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 21.01.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Jõhvi vald, ehitatud 1943–1953, tellis (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,05 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 127 974 € | 544 € | 502 € | 19 494 € | −2088 € |
| 2024 | 15 247 € | 534 € | 15 080 € | 18 557 € | −2036 € |
| 2023 | 7028 € | 469 € | 7326 € | 12 006 € | −2036 € |
| 2022 | 7572 € | 441 € | 8222 € | 11 623 € | 2036 € |
| 2021 | 2448 € | 404 € | 4013 € | 10 824 € | 2036 € |
| 2020 | 4838 € | 415 € | 3701 € | 12 350 € | 2021 € |
| 2019 | 7167 € | 832 € | 2040 € | 13 539 € | 2036 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Jõhvi vald, ehitatud 1943–1953, tellis; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 46 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 22 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Jaama tn 27Jõhvi linn1961 · 12 korterit | 0 € | 11 470 € | 2025 |
| C | Jaama tn 24Jõhvi linn1949 · 11 korterit | 0 € | 15 441 € | 2025 |
| – | Jaama tn 25Jõhvi linn1948 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Jaama tn 29Jõhvi linn1949 · 12 korterit | 0 € | 5869 € | 2025 |
| – | Rakvere tn 18aJõhvi linn | aruandeid pole | ||
| C | Jaama tn 27aJõhvi linn1961 · 12 korterit | 0 € | 3525 € | 2025 |
| C | Jaama tn 29aJõhvi linn1961 · 8 korterit | 0 € | 1334 € | 2025 |
| C | Jaama tn 31Jõhvi linn1961 · 15 korterit | 4578 € | 11 337 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 127 974 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 502 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1948. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Saifejeva, Niina Duškina, Oxana Rezanova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.