Korteriühistu · Haapsalu linn
Jalaka tn 5 korteriühistu
Haapsalu linn, Jalaka tn 5 korteriühistu (registrikood 80485595) haldab 1973. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 108 162 € (68 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 341 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- PKPriit Koortjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- SSSigrid Sinkeviciusjuhatuse liige8 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1968–1978, plokk (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,42 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 108 162 € | 32 263 € | 24 341 € | 23 321 € | 1596 € |
| 2024 | 117 411 € | 27 515 € | 20 088 € | 15 454 € | 1596 € |
| 2023 | 125 625 € | 20 312 € | 12 536 € | 15 072 € | 1596 € |
| 2022 | 131 928 € | 14 405 € | 5995 € | 20 506 € | 1596 € |
| 2021 | 139 805 € | 15 267 € | 8139 € | 21 454 € | 2238 € |
| 2020 | 148 521 € | 16 994 € | 11 419 € | 23 884 € | 3523 € |
| 2019 | 157 046 € | 17 188 € | 11 783 € | 110 880 € | 3041 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1968–1978, plokk; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 57% neist. Laenuga majade mediaan on 85 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jalaka tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Jalaka tn 31973 · 18 korterit | 178 147 € | 10 574 € | 2025 |
| – | Jalaka tn 1b1996 | aruandeid pole | ||
| B | Haava tn 101976 · 64 korterit | 593 725 € | 23 744 € | 2024 |
| C | Jalaka tn 1a1988 · 38 korterit | 0 € | 21 407 € | 2025 |
| C | Haava tn 41978 · 18 korterit | 15 771 € | 20 535 € | 2025 |
| C | Metsa tn 541991 · 18 korterit | 0 € | 31 796 € | 2025 |
| C | Metsa tn 561980 · 18 korterit | 0 € | 15 872 € | 2025 |
| D | Metsa tn 441969 · 8 korterit | 0 € | 7325 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 108 162 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 341 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Priit Koort, Sigrid Sinkevicius (juhatus alates 25.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.