Korteriühistu · Kõima küla, Kaare tee 10, Pärnu linn
Kaare tee 3 korteriühistu
Pärnu linn, Kõima küla, Kaare tee 10, Kaare tee 3 korteriühistu (registrikood 80496469) haldab 1966. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 941 € (204 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7707 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 111 181 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Iimmxviii Oü.
- IOIimmxviii Oüvalitseja8 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1961–1971, plokk (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2054. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 941 € | 12 383 € | 7707 € | 10 077 € | 0 € |
| 2024 | 107 941 € | 10 377 € | 6006 € | 11 583 € | 0 € |
| 2023 | 111 181 € | 9024 € | 3479 € | 145 961 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 23 767 € | 22 176 € | 1887 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 11 734 € | 9855 € | 3330 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 5189 € | 4105 € | 3208 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 2487 € | 222 € | 5484 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1961–1971, plokk; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 24 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaare tee 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaare tee 4Kõima küla1972 · 12 korterit | 11 711 € | 17 373 € | 2025 |
| B | Kaare tee 2Kõima küla1980 · 12 korterit | 181 659 € | 9679 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 7Kõima küla1964 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Torni tee 2Kõima küla1994 · 12 korterit | 37 826 € | 8529 € | 2025 |
| B | Keskuse tee 11Kõima küla1994 · 29 korterit | 26 472 € | 10 427 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 941 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7707 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Iimmxviii Oü.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.