Korteriühistu · Kõima küla, Pärnu linn
Kaare tee 4 korteriühistu
Pärnu linn, Kõima küla, Kaare tee 4 korteriühistu (registrikood 80293619) haldab 1972. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 711 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 17 373 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 63%.
Juhatus
Ühistut valitseb AREM 16469928 OÜ.
- A1AREM 16469928 OÜvalitseja1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Värskelt renoveeritud kortermaja sokkel, välisfassaad.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1967–1977, tellis (66 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 711 € | 11 066 € | 17 373 € | 3215 € | 0 € |
| 2024 | 14 711 € | 6121 € | 13 999 € | 4604 € | — |
| 2023 | 17 298 € | 7845 € | 16 174 € | 1478 € | — |
| 2022 | 20 276 € | 5325 € | 13 018 € | 994 € | — |
| 2021 | 24 240 € | 4329 € | 10 612 € | 2081 € | — |
| 2020 | 27 341 € | 4860 € | 8301 € | 1657 € | — |
| 2019 | 31 954 € | 4262 € | 7590 € | 10 959 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1967–1977, tellis; 66 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 73 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 693 €–952 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anneli PärandEstonia Invest OÜ1 korter
- Egle NõmmEesti Kinnisvara1 korter
- Melissa AaslaidKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaare tee 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaare tee 3Kõima küla, Kaare tee 101966 · 12 korterit | 103 941 € | 7707 € | 2025 |
| B | Kaare tee 2Kõima küla1980 · 12 korterit | 181 659 € | 9679 € | 2025 |
| – | Keskuse tee 7Kõima küla1964 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Torni tee 2Kõima küla1994 · 12 korterit | 37 826 € | 8529 € | 2025 |
| B | Keskuse tee 11Kõima küla1994 · 29 korterit | 26 472 € | 10 427 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 711 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 17 373 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut AREM 16469928 OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.