Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Kabala tn 1 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Kabala tn 1 korteriühistu (registrikood 80003805) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 75 056 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAndres Kokkjuhatuse liige2 aastat 7 kuudka: 1. Mai pst 23a, 1. Mai pst 6, Ambla mnt 24, Eha tn 12 + veel 18
- AMAve Merilainjuhatuse liige2 aastat 7 kuud
- MMMarina Maistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 25.05.2034
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1979–1989, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 80 761 € | 75 056 € | 34 524 € | 6340 € |
| 2024 | 0 € | 81 982 € | 67 244 € | 12 216 € | 6516 € |
| 2023 | 0 € | 69 558 € | 60 158 € | 15 018 € | 11 854 € |
| 2022 | 0 € | 54 806 € | 46 399 € | 28 130 € | 11 565 € |
| 2021 | 0 € | 52 330 € | 47 590 € | 13 892 € | 9382 € |
| 2020 | 0 € | 35 908 € | 27 936 € | 15 593 € | 8221 € |
| 2019 | 0 € | 30 510 € | 20 901 € | 11 143 € | 7586 € |
Sarnastest majadest (Tapa vald, ehitatud 1979–1989, tellis; 17 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 53%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 483 €–714 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Urmas SaarmetsNord Property OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kabala tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Lai tn 9Tapa linn1920 · 8 korterit | 0 € | 9309 € | 2025 |
| C | Ülesõidu tn 5aTapa linn1966 · 64 korterit | 330 791 € | 44 197 € | 2025 |
| A | Ülesõidu tn 5Tapa linn1972 · 64 korterit | 649 527 € | 56 880 € | 2025 |
| C | Lai tn 15Tapa linn1995 · 10 korterit | 0 € | 495 € | 2025 |
| D | Lai tn 16Tapa linn1966 · 8 korterit | 0 € | 11 619 € | 2024 |
| – | Lai tn 1Tapa linn1984 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Ülesõidu tn 6Tapa linn1972 · 48 korterit | 49 029 € | 62 377 € | 2025 |
| B | Põllu tn 1Tapa linn1995 · 56 korterit | 0 € | 49 362 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 75 056 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Kokk, Ave Merilain, Marina Maiste (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.