Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Eha tn 12 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Eha tn 12 korteriühistu (registrikood 80280999) haldab 1984. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 787 761 € (302 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 72 603 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 132 638 eurolt 826 186 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndres Kokkjuhatuse liige5 aastat 10 kuudka: 1. Mai pst 23a, 1. Mai pst 6, Ambla mnt 24, Eha tn 16 + veel 18
- MRMarek Randerjuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on hiljuti renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „maja on väljastpoolt soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on paigaldatud uus küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on paigaldatud uus küttesüsteem ja soojustagastusega ventilatsioonisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikojad on remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud on uued välisuksed fonosüsteemiga.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 26.01.2036
- CC2022
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1979–1989, paneel (25 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,23 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 62 € kuus (intressita). See on rohkem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 787 761 € | 129 624 € | 72 603 € | 23 196 € | 6803 € |
| 2024 | 826 186 € | 219 242 € | 64 394 € | 15 892 € | 6523 € |
| 2023 | 132 638 € | 206 039 € | 197 826 € | 26 293 € | 5303 € |
| 2022 | 0 € | 73 316 € | 37 845 € | 27 329 € | 6170 € |
| 2021 | 0 € | 63 951 € | 29 430 € | 25 367 € | 6316 € |
| 2020 | 0 € | 59 741 € | 18 355 € | 43 137 € | 6703 € |
| 2019 | 0 € | 102 332 € | 26 186 € | 15 781 € | −9335 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1979–1989, paneel; 25 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 481 €–1144 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 370 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Urmas SaarmetsNord Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Eha tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Paide mnt 65Tapa linn1984 · 44 korterit | 88 007 € | 88 695 € | 2025 |
| A | Eha tn 15Tapa linn1984 · 55 korterit | 831 662 € | 29 291 € | 2025 |
| B | Eha tn 16Tapa linn1984 · 18 korterit | 0 € | 30 706 € | 2025 |
| A | Paide mnt 61Tapa linn1995 · 70 korterit | 107 710 € | 101 501 € | 2025 |
| C | Eha tn 18Tapa linn1984 · 24 korterit | 18 463 € | 19 751 € | 2025 |
| B | Üleviste tn 13Tapa linn1984 · 45 korterit | 0 € | 39 415 € | 2025 |
| A | Üleviste tn 7Tapa linn1984 · 85 korterit | 0 € | 50 056 € | 2025 |
| C | Üleviste tn 10Tapa linn1984 · 24 korterit | 0 € | 21 116 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 787 761 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 72 603 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Kokk, Marek Rander (juhatus alates 27.11.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.