Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Eha tn 18 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Eha tn 18 korteriühistu (registrikood 80274680) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 463 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 751 €.
Juhatus
- APAnatoli Polištšukjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LPLeonid Porošinjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Roheline tn 8, Turu tn 14, Ülesõidu tn 6, Ülesõidu tn 6a
- MPMalle Paasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VSVarvara Skobelevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknadplaanis
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Lähiajal tehakse fassaaditöid“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatakse trepikodade aknad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1979–1989, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 463 € | 352 € | 19 751 € | 13 734 € | 3434 € |
| 2024 | 16 182 € | 361 € | 17 841 € | 5529 € | 3167 € |
| 2023 | 0 € | 5551 € | 7505 € | 13 104 € | 1840 € |
| 2022 | 0 € | 2998 € | 4423 € | 15 181 € | 1633 € |
| 2021 | 0 € | 2968 € | 2857 € | 14 371 € | 1652 € |
| 2020 | 0 € | 2359 € | 972 € | 15 214 € | 1652 € |
| 2019 | 0 € | 3004 € | 1665 € | 17 584 € | 1652 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1979–1989, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 642 €–642 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tiina LeppikTintsiku Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Eha tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Eha tn 16Tapa linn1984 · 18 korterit | 0 € | 30 706 € | 2025 |
| C | Üleviste tn 10Tapa linn1984 · 24 korterit | 0 € | 21 116 € | 2025 |
| D | Üleviste tn 12Tapa linn1984 · 32 korterit | 136 210 € | 6571 € | 2025 |
| A | Üleviste tn 7Tapa linn1984 · 85 korterit | 0 € | 50 056 € | 2025 |
| C | Eha tn 12Tapa linn1984 · 55 korterit | 787 761 € | 72 603 € | 2025 |
| A | Eha tn 15Tapa linn1984 · 55 korterit | 831 662 € | 29 291 € | 2025 |
| B | Üleviste tn 13Tapa linn1984 · 45 korterit | 0 € | 39 415 € | 2025 |
| B | Üleviste tn 11Tapa linn1984 · 45 korterit | 0 € | 54 129 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 463 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 751 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anatoli Polištšuk, Leonid Porošin, Malle Paas, Varvara Skobeleva (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.