Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
Üleviste tn 12 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, Üleviste tn 12 korteriühistu (registrikood 80236194) haldab 1984. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 136 210 € (113 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6571 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 71 792 eurolt 146 792 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- VRVeiko Rüüjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Paide mnt 65, Üleviste tn 10
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 15.11.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1979–1989, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 136 210 € | 37 025 € | 6571 € | 10 616 € | 4092 € |
| 2024 | 152 689 € | 23 256 € | 4820 € | 12 841 € | 3242 € |
| 2023 | 161 050 € | 10 301 € | 8416 € | 17 103 € | 2993 € |
| 2022 | 168 857 € | 16 561 € | 3665 € | 5460 € | 3239 € |
| 2021 | 154 966 € | 12 056 € | 1462 € | 6445 € | 2270 € |
| 2020 | 146 792 € | 22 192 € | 26 € | 62 074 € | 3054 € |
| 2019 | 71 792 € | 60 478 € | 2312 € | 5907 € | 3054 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1979–1989, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 865 €–865 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 265 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Gelly AlvisteKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Üleviste tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Üleviste tn 10Tapa linn1984 · 24 korterit | 0 € | 21 116 € | 2025 |
| A | Üleviste tn 7Tapa linn1984 · 85 korterit | 0 € | 50 056 € | 2025 |
| B | Üleviste tn 11Tapa linn1984 · 45 korterit | 0 € | 54 129 € | 2025 |
| C | Eha tn 18Tapa linn1984 · 24 korterit | 18 463 € | 19 751 € | 2025 |
| B | Üleviste tn 13Tapa linn1984 · 45 korterit | 0 € | 39 415 € | 2025 |
| B | Eha tn 16Tapa linn1984 · 18 korterit | 0 € | 30 706 € | 2025 |
| A | Eha tn 15Tapa linn1984 · 55 korterit | 831 662 € | 29 291 € | 2025 |
| C | Eha tn 12Tapa linn1984 · 55 korterit | 787 761 € | 72 603 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 136 210 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6571 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Veiko Rüü (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.