Korteriühistu · Tallinn
Kaera tn 26 // Sõle tn 48 korteriühistu
Tallinn, Kaera tn 26 // Sõle tn 48 korteriühistu (registrikood 80307416) haldab 1979. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 134 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3538 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 432 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 14 546 eurolt 48 757 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAivar Lindjuhatuse liige2 kuud
- ASAlbina Skvortsovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- APAlla Pugatšovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HKHelene Kristine Viitajuhatuse liige2 kuud
- OROlga Repinajuhatuse liige4 aastat
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 134
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel (355 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3538 € | 16 168 € | 23 432 € | 50 007 € | 22 827 € |
| 2024 | 1230 € | 14 335 € | 15 903 € | 47 540 € | 28 416 € |
| 2023 | 8086 € | 26 021 € | 24 109 € | 45 962 € | 29 363 € |
| 2022 | 44 212 € | 18 779 € | 70 709 € | 40 823 € | 25 512 € |
| 2021 | 63 001 € | 17 145 € | 87 608 € | 34 027 € | 23 512 € |
| 2020 | 48 757 € | 10 592 € | 63 877 € | 31 654 € | 24 084 € |
| 2019 | 14 546 € | 10 137 € | 24 230 € | 30 779 € | 24 498 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel; 355 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaera tn 26 // Sõle tn 48 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Sõle tn 441963 · 60 korterit | 0 € | 102 655 € | 2025 |
| A | Nisu tn 341987 · 48 korterit | 0 € | 29 958 € | 2025 |
| – | Nisu tn 321962 · 48 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Sõle tn 451966 · 90 korterit | 242 602 € | 20 255 € | 2025 |
| C | Ehte tn 3Ehte tn 11966 · 90 korterit | 0 € | 53 910 € | 2025 |
| A | Nisu tn 301962 · 48 korterit | 667 801 € | 42 874 € | 2024 |
| C | Sõle tn 47a1987 · 58 korterit | 0 € | 33 079 € | 2025 |
| C | Nisu tn 281964 · 32 korterit | 0 € | 43 443 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3538 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 432 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Lind, Albina Skvortsova, Alla Pugatšova, Helene Kristine Viita, Olga Repina (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.