Korteriühistu · Tallinn
Kaera tn 5 korteriühistu
Tallinn, Kaera tn 5 korteriühistu (registrikood 80378669) haldab 1957. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 72 343 € (180 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 1859 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- HKHedi Kuusingjuhatuse liige4 aastat 10 kuudka: Vesivärava tn 20
- KTKarl Toometjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CC2017
- DDkehtib kuni 25.03.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1952–1962, puit (42 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,96 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 48 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 72 343 € | 9382 € | 1859 € | 10 371 € | — |
| 2024 | 77 753 € | 9293 € | 3429 € | 7135 € | — |
| 2023 | 82 634 € | 7059 € | 611 € | 12 388 € | — |
| 2022 | 86 353 € | 8965 € | 2740 € | 12 824 € | — |
| 2021 | 90 745 € | 12 725 € | 5875 € | 6058 € | — |
| 2020 | 95 847 € | 8219 € | 2162 € | 6811 € | — |
| 2019 | 100 812 € | 11 404 € | 3575 € | 8663 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1952–1962, puit; 42 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 50 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaera tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Nisu tn 231959 · 10 korterit | 1580 € | 1667 € | 2020 |
| B | Aru tn 16 // Nisu tn 251998 · 22 korterit | 0 € | 56 581 € | 2025 |
| D | Taime tn 281946 · 6 korterit | 0 € | 15 343 € | 2024 |
| – | Taime tn 301938 · 8 korterit | 0 € | 7798 € | 2022 |
| B | Taime tn 361939 · 10 korterit | 8659 € | 8161 € | 2025 |
| B | Taime tn 381946 · 8 korterit | 31 822 € | 1669 € | 2025 |
| E | Taime tn 211946 · 7 korterit | 0 € | 4276 € | 2024 |
| D | Taime tn 191934 · 9 korterit | 0 € | 23 875 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 72 343 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 1859 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hedi Kuusing, Karl Toomet (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.