Korteriühistu · Tallinn
Aru tn 16 // Nisu tn 25 korteriühistu
Tallinn, Aru tn 16 // Nisu tn 25 korteriühistu (registrikood 80406940) haldab 1998. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 22 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 56 581 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AAArtjom Ananjevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- FDFjodor Dunikjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Sõle tn 55
- RKRein Kaselehtjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1998
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 22
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1993–2003, raudbetoon (monoliitne) (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 64 025 € | 56 581 € | 18 671 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 36 648 € | 27 847 € | 18 723 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 11 798 € | 4119 € | 30 448 € | 1956 € |
| 2022 | 0 € | 13 425 € | 9687 € | 42 338 € | 7718 € |
| 2021 | 0 € | 33 729 € | 19 986 € | 25 066 € | 7441 € |
| 2020 | 0 € | 24 843 € | 20 734 € | 23 519 € | 8054 € |
| 2019 | 0 € | 18 207 € | 22 199 € | 18 849 € | 5537 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1993–2003, raudbetoon (monoliitne); 33 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 45%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1893 €–2178 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Joshua James ViinalassArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kristina KudjavninaRES Baltic Grupp OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aru tn 16 // Nisu tn 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõle tn 368 korterit | 9933 € | 3080 € | 2025 |
| – | Kolde pst 661957 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Sõle tn 341973 · 72 korterit | 417 063 € | 23 923 € | 2025 |
| B | Sõle tn 331966 · 90 korterit | 118 544 € | 32 121 € | 2025 |
| B | Roo tn 511928 · 4 korterit | 0 € | 4675 € | 2025 |
| E | Kolde pst 551938 · 3 korterit | 0 € | — | 2025 |
| A | Kolde pst 722019 · 58 korterit | 0 € | 10 334 € | 2025 |
| A | Kolde pst 761966 · 90 korterit | 0 € | 102 517 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 56 581 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1998. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Artjom Ananjev, Fjodor Dunik, Rein Kaseleht (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.