Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 33 korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 33 korteriühistu (registrikood 80222973) haldab 1966. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 118 544 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 121 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 53 505 eurolt 139 745 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KTKatrin Tamlehtjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- RKRisto Kösterjuhatuse liige5 aastatka: Kolde pst 82, Mere pst 8a, Narva mnt 70, Jalgpalli tn 9
- TVTõnis Veltmanjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kasemäe tn 7
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel (305 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,25 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 13 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 118 544 € | 53 603 € | 32 121 € | 44 374 € | 5748 € |
| 2024 | 139 745 € | 48 959 € | 29 173 € | 109 408 € | 4042 € |
| 2023 | 53 505 € | 85 258 € | 73 606 € | 44 420 € | 6042 € |
| 2022 | 21 300 € | 68 942 € | 63 012 € | 53 841 € | 4043 € |
| 2021 | 25 783 € | 71 522 € | 65 413 € | 34 372 € | 3434 € |
| 2020 | 31 513 € | 50 228 € | 46 188 € | 25 644 € | 5071 € |
| 2019 | 37 243 € | 38 344 € | 25 714 € | 35 904 € | 7135 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel; 305 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kolde pst 722019 · 58 korterit | 0 € | 10 334 € | 2025 |
| A | Kolde pst 761966 · 90 korterit | 0 € | 102 517 € | 2025 |
| C | Sõle tn 381940 · 7 korterit | 13 921 € | 1346 € | 2025 |
| B | Kolde pst 781966 · 88 korterit | 0 € | 109 323 € | 2025 |
| A | Sõle tn 368 korterit | 9933 € | 3080 € | 2025 |
| C | Auna tn 151940 · 8 korterit | 41 066 € | 5998 € | 2025 |
| C | Sõle tn 341973 · 72 korterit | 417 063 € | 23 923 € | 2025 |
| A | Kolde pst 801966 · 90 korterit | 448 498 € | 66 460 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 118 544 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 121 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Katrin Tamleht, Risto Köster, Tõnis Veltman (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.