Korteriühistu · Tallinn
Kolde pst 82 korteriühistu
Tallinn, Kolde pst 82 korteriühistu (registrikood 80066259) haldab 1966. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2 180 465 € (501 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 170 055 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 2 180 465 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DŠDeniss Šeletskijuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- ROReet Ontonjuhatuse liige6 aastat 7 kuud
- RKRisto Kösterjuhatuse liige8 aastat 4 kuudka: Mere pst 8a, Narva mnt 70, Sõle tn 33, Jalgpalli tn 9
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Hoone on täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „fassaadi uuendamine ja soojustamine“ · 1 korteri kuulutus
- „katuse rekonstrueerimine“ · 1 korteri kuulutus
- „vee- ja kanalisatsioonitorustiku uuendamine“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteemi moderniseerimine“ · 1 korteri kuulutus
- „ventilatsioonisüsteemi moderniseerimine“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 04.12.2034
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel (305 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 180 465 € | 247 565 € | 170 055 € | 698 308 € | 10 108 € |
| 2024 | 0 € | 118 117 € | 121 184 € | 25 172 € | 5746 € |
| 2023 | 0 € | 94 776 € | 96 233 € | 23 155 € | 5746 € |
| 2022 | 0 € | 83 245 € | 84 196 € | 22 630 € | 5746 € |
| 2021 | 0 € | 86 124 € | 87 254 € | 25 351 € | 5746 € |
| 2020 | 0 € | 58 101 € | 64 801 € | 22 606 € | 5175 € |
| 2019 | 0 € | 9831 € | 45 864 € | 47 559 € | 8797 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1961–1971, paneel; 305 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 99% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 9 korterit, küsitud hind 2292 €–4010 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aivar PalandiFalkenberg Kinnisvara OÜ1 korter
- Aleksei RepinVendor Kinnisvara1 korter
- Erki KommussaarIdestate OÜ1 korter
- Leena Nordic Momentum1 korter
- Maksim GussevNova Kinnisvara OÜ1 korter
- Marina PugastTallinn Skyline Estates OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kolde pst 82 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kolde pst 841972 · 90 korterit | 0 € | 137 810 € | 2025 |
| A | Kolde pst 801966 · 90 korterit | 448 498 € | 66 460 € | 2025 |
| B | Kolde pst 781966 · 88 korterit | 0 € | 109 323 € | 2025 |
| C | Sõle tn 39a1987 · 60 korterit | 189 551 € | 40 691 € | 2025 |
| C | Kolde pst 741987 · 60 korterit | 0 € | 84 609 € | 2025 |
| A | Kolde pst 881972 · 90 korterit | 677 364 € | 30 996 € | 2025 |
| B | Sõle tn 371987 · 90 korterit | 0 € | 74 372 € | 2025 |
| C | Ehte tn 51967 · 90 korterit | 0 € | 104 241 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2 180 465 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 170 055 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Deniss Šeletski, Reet Onton, Risto Köster (juhatus alates 23.05.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.