Korteriühistu · Tallinn
Kaluri tn 4 korteriühistu
Tallinn, Kaluri tn 4 korteriühistu (registrikood 80212147) haldab 1946. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 50 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 4990 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JSJelena Sazonovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJevgeni Kolikovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LKLilia Kožinajuhatuse liige2 aastat 2 kuudka: Lõime tn 16
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 50
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteemplaanis
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tulevikus on majal plaan üle minna keskküttele.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951 (317 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 1805 € | 4990 € | 29 901 € | 20 502 € |
| 2024 | 0 € | 370 € | 7280 € | 28 671 € | 17 449 € |
| 2023 | 0 € | 1078 € | 10 174 € | 27 761 € | 15 795 € |
| 2022 | 0 € | 319 € | 8972 € | 27 848 € | 13 455 € |
| 2021 | 0 € | 906 € | 14 780 € | 27 116 € | 10 117 € |
| 2020 | 0 € | 421 € | 13 343 € | 27 019 € | 8282 € |
| 2019 | 0 € | 78 € | 3526 € | 21 959 € | 7980 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1941–1951; 317 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2436 €–3106 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 6 korterit hinnaga 250 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kopli · Korterite hinnad: Kopli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aimar LäänaruRealsmart OÜ1 korter
- Annabel LaurRE Kinnisvara AS1 korter
- Armenuhi MkhitaryanKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Kristina MaksimjukKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Maarja LembergRE Kinnisvara AS1 korter
- Marek KirjanenKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaluri tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaluri tn 61970 · 44 korterit | 224 038 € | 31 817 € | 2025 |
| D | Kaluri tn 21946 · 18 korterit | 0 € | 13 890 € | 2025 |
| D | Kaluri tn 31914 · 8 korterit | 1538 € | 3072 € | 2025 |
| D | Ketta tn 121914 · 9 korterit | 0 € | 19 143 € | 2025 |
| C | Kaluri tn 11987 · 24 korterit | 0 € | 26 680 € | 2025 |
| – | Kaluri tn 71914 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Süsta tn 91914 · 8 korterit | 71 672 € | 23 103 € | 2025 |
| E | Süsta tn 71914 · 4 korterit | 10 686 € | 7323 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4990 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jelena Sazonova, Jevgeni Kolikov, Lilia Kožina (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.