Korteriühistu · Tallinn
Kaluri tn 6 korteriühistu
Tallinn, Kaluri tn 6 korteriühistu (registrikood 80131437) haldab 1970. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 224 038 € (103 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 817 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 273 008 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EŠEinald Špongoltsjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kaluri tn 8
- NNNatalja Nalapkojuhatuse liige2 aastat 3 kuudka: Madala tn 15
- NZNikolay Zdorovtsevjuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on soojustatud, mis tagab mugava elamise igal aastaajal.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1965–1975, tellis (135 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 224 038 € | 53 039 € | 31 817 € | 27 175 € | 10 544 € |
| 2024 | 242 296 € | 47 064 € | 27 620 € | 33 448 € | 11 557 € |
| 2023 | 258 991 € | 44 772 € | 26 528 € | 44 183 € | 9786 € |
| 2022 | 273 008 € | 37 504 € | 18 626 € | 23 607 € | 9102 € |
| 2021 | 0 € | 61 260 € | 59 542 € | 14 744 € | 8795 € |
| 2020 | 0 € | 56 385 € | 55 107 € | 13 368 € | 9016 € |
| 2019 | 0 € | 49 739 € | 49 050 € | 10 659 € | 8280 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1965–1975, tellis; 135 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3237 €–3237 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kopli · Korterite hinnad: Kopli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anne-Ly LindmäeKaamos Kinnisvara AS2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaluri tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kaluri tn 31914 · 8 korterit | 1538 € | 3072 € | 2025 |
| E | Kaluri tn 41946 · 50 korterit | 0 € | 4990 € | 2025 |
| – | Kaluri tn 71914 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Ketta tn 121914 · 9 korterit | 0 € | 19 143 € | 2025 |
| D | Kaluri tn 21946 · 18 korterit | 0 € | 13 890 € | 2025 |
| C | Kaluri tn 11987 · 24 korterit | 0 € | 26 680 € | 2025 |
| D | Süsta tn 91914 · 8 korterit | 71 672 € | 23 103 € | 2025 |
| E | Süsta tn 71914 · 4 korterit | 10 686 € | 7323 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 224 038 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 817 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Einald Špongolts, Natalja Nalapko, Nikolay Zdorovtsev (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.