Korteriühistu · Saku alevik, Saku vald
Kannikese tn 6 korteriühistu
Saku vald, Saku alevik, Kannikese tn 6 korteriühistu (registrikood 80512702) haldab 1992. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 274 846 € (181 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9011 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 38 629 eurolt 367 973 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JKJörgen Kikasjuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- KLKristjan Laugenjuhatuse liige8 aastat 4 kuud
- TSTarmo Savijuhatuse liige8 aastat 4 kuudka: Kannikese tn 8, Teaduse tn 15a, Teaduse tn 17a
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- 2022
Tööd majas
ehitisregistri energiamärgise andmetel
- A
- B
- CCkehtib kuni 04.02.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saku vald (102 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,74 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 274 846 € | 26 190 € | 9011 € | 16 585 € | −3101 € |
| 2024 | 289 096 € | 27 224 € | 10 592 € | 15 396 € | −3017 € |
| 2023 | 346 285 € | 26 767 € | 11 834 € | 24 618 € | 3011 € |
| 2022 | 355 118 € | 39 881 € | 22 201 € | 20 546 € | 3011 € |
| 2021 | 367 973 € | 167 661 € | 18 279 € | 722 139 € | 478 € |
| 2020 | 38 629 € | 6286 € | 43 538 € | 17 845 € | 907 € |
| 2019 | 28 117 € | 9547 € | 35 220 € | 16 737 € | 832 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saku vald; 102 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 65 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2273 €–2273 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Algis LiblikUus Maa Pro OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kannikese tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kannikese tn 4Saku alevik1992 · 30 korterit | 72 829 € | 13 416 € | 2025 |
| C | Kannikese tn 8Saku alevik1987 · 30 korterit | 0 € | 77 234 € | 2025 |
| C | Tallinna mnt 13Saku alevik1959 · 8 korterit | 0 € | 18 717 € | 2025 |
| – | Tallinna mnt 1Saku alevik2025 · 24 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kannikese tn 10Saku alevik1986 · 30 korterit | 0 € | 169 149 € | 2025 |
| B | Kannikese tn 12Saku alevik1981 · 30 korterit | 0 € | 86 950 € | 2025 |
| C | Silla tn 2Saku alevik1982 · 12 korterit | 26 928 € | 25 668 € | 2025 |
| A | Kannikese tn 14Saku alevik1986 · 30 korterit | 2206 € | 13 921 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 274 846 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9011 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jörgen Kikas, Kristjan Laugen, Tarmo Savi (juhatus alates 08.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.