Korteriühistu · Paide linn
Karja tn 12 korteriühistu
Paide linn, Karja tn 12 korteriühistu (registrikood 80130567) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 115 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 708 357 € (135 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 529 752 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 708 357 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AEAnne-Ly Ernitsjuhatuse liige3 aastat 6 kuud
- MKMaarja Keerdjuhatuse liige6 kuud
- SUSiim Uustalujuhatuse liige3 aastat 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 115
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katusplaanis
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknadplaanis
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelderplaanis
- Välisuksedplaanis
- „Kortermaja on äsja läbinud täieliku renoveerimise“ · 1 korteri kuulutus
- „täielikult uuendatud kanalisatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- „efektiivne küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „majas nüüd kaasaegne ja mugav ventilatsioonisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „käimas täisrenoveerimine EIS-i toetusega (välisfassaad, katus, aknad, uksed, ventilatsioon, uued keldriboksid jne)“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Paide linn, ehitatud 1964–1974 (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 708 357 € | 565 199 € | 529 752 € | 1 249 944 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 332 013 € | 326 741 € | 39 328 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 282 863 € | 274 323 € | 63 028 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 248 223 € | 232 340 € | 37 277 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 180 290 € | 179 323 € | 30 317 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 126 250 € | 122 612 € | 40 318 € | 0 € |
| 2019 | 4250 € | 79 763 € | 73 162 € | 39 860 € | 4816 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Paide linn, ehitatud 1964–1974; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 78 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 911 €–1138 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 240 €–450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Paide · Korterite hinnad: Paide
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Georg HüttHytt Invest OÜ2 korterit
- Kairi GansenLand Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Karja tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Aiavilja tn 151971 · 85 korterit | 548 377 € | 20 744 € | 2025 |
| C | Ehitajate tn 61964 · 48 korterit | 57 637 € | 24 922 € | 2025 |
| A | Aiavilja tn 111964 · 32 korterit | 14 765 € | 55 699 € | 2025 |
| B | Ehitajate tn 11963 · 48 korterit | 298 213 € | 36 876 € | 2025 |
| B | Aiavilja tn 171975 · 18 korterit | 41 033 € | 5396 € | 2025 |
| B | Karja tn 51966 · 48 korterit | 0 € | 116 821 € | 2025 |
| C | Suur-Aia tn 221984 · 59 korterit | 382 069 € | 44 529 € | 2025 |
| B | Aiavilja tn 91962 · 32 korterit | 0 € | 44 680 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 708 357 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 529 752 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne-Ly Ernits, Maarja Keerd, Siim Uustalu (juhatus alates 21.04.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.