Korteriühistu · Pärnu linn
Karusselli tn 93 korteriühistu
Pärnu linn, Karusselli tn 93 korteriühistu (registrikood 80047027) haldab 1969. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 115 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 619 125 € (118 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 92 909 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 686 275 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAko Põhakojuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kanali tn 14c
- EREndrik Raaljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OUOleg Urmastejuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- RKReimo Kiiskjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 115
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „soojustati ja viimistleti fassaad“ · 3 korteri kuulutused
- „Eelnevalt on uuendatud katus“ · 2 korteri kuulutused
- „Eelnevalt on uuendatud katus, küttesüsteem ja torustik“ · 3 korteri kuulutused
- „korteritesse paigaldati kaasaegne ventilatsioonisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeriti rõdud“ · 2 korteri kuulutused
- „renoveeriti rõdud ning trepikojad“ · 3 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 18.06.2030
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1964–1974, plokk (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,41 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 21 € kuus (intressita). See on vähem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 619 125 € | 87 047 € | 92 909 € | 38 205 € | 19 507 € |
| 2024 | 647 365 € | 64 407 € | 83 859 € | 38 221 € | 19 294 € |
| 2023 | 672 822 € | 47 214 € | 72 223 € | 38 948 € | 23 127 € |
| 2022 | 686 275 € | 44 722 € | 68 703 € | 849 642 € | 22 688 € |
| 2021 | 0 € | 16 126 € | 79 429 € | 53 672 € | 17 902 € |
| 2020 | 0 € | 12 372 € | 55 027 € | 51 969 € | 16 437 € |
| 2019 | 0 € | 15 251 € | 34 447 € | 54 914 € | 17 548 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1964–1974, plokk; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 39 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 1608 €–2649 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 350 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eve-Mai KiislerLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Markus EinMiston Kinnisvara OÜ1 korter
- Merit MillerLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Raili TegallyBPG Kinnisvara OÜ1 korter
- Rita SeppLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Ülle AllikaPärnu Kinnisvarapartner OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Karusselli tn 93 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Karusselli tn 66a2017 · 4 korterit | 0 € | 2401 € | 2025 |
| B | Pardi tn 111989 · 27 korterit | 0 € | 30 447 € | 2025 |
| A | Pardi tn 152017 · 4 korterit | 0 € | 2557 € | 2025 |
| B | A. H. Tammsaare pst 361967 · 55 korterit | 0 € | 5794 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare pst 341968 · 55 korterit | 0 € | 38 251 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare pst 381968 · 85 korterit | 18 882 € | 32 566 € | 2025 |
| A | Karusselli tn 682008 · 5 korterit | 0 € | 2421 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare pst 321969 · 85 korterit | 47 140 € | 21 703 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 619 125 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 92 909 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ako Põhako, Endrik Raal, Oleg Urmaste, Reimo Kiisk (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.