Korteriühistu · Pärnu linn
A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu
Pärnu linn, A. H. Tammsaare pst 38 korteriühistu (registrikood 80009920) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 85 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 882 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 566 €.
Juhatus
- ARAare Rootsmajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ETEne Talmarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IKIvika Kelderjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LSLilija Soosalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMargit Seppikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 85
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Hoone on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: A. H. Tammsaare pst 38 →
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1963–1973, plokk (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 882 € | 9805 € | 32 566 € | 42 678 € | 6820 € |
| 2024 | 9441 € | 11 441 € | 25 823 € | 32 670 € | 6577 € |
| 2023 | 0 € | 12 700 € | 25 209 € | 24 995 € | 8949 € |
| 2022 | 0 € | 12 591 € | 22 373 € | 23 411 € | 9579 € |
| 2021 | 0 € | 8623 € | 15 710 € | 23 366 € | 12 505 € |
| 2020 | 0 € | 7161 € | 11 969 € | 26 120 € | 12 557 € |
| 2019 | 0 € | 6898 € | 12 945 € | 19 880 € | 10 477 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1963–1973, plokk; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 24 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2084 €–2392 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 300 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Evelin ReimannDomus Kinnisvara Vahendus OÜ2 korterit
- Feliks KrappKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 korterit
- Ahto KõllametsMaev Grupp OÜ1 korter
- Margit RannamäeEstonia Invest OÜ1 korter
- Merit MillerLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang A. H. Tammsaare pst 38 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kanali tn 14d2022 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | A. H. Tammsaare pst 361967 · 55 korterit | 0 € | 5794 € | 2025 |
| A | Karusselli tn 1012006 · 6 korterit | 0 € | 6467 € | 2025 |
| – | A. H. Tammsaare pst 401910 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Karusselli tn 682008 · 5 korterit | 0 € | 2421 € | 2025 |
| A | Karusselli tn 66a2017 · 4 korterit | 0 € | 2401 € | 2025 |
| C | Karusselli tn 931969 · 115 korterit | 619 125 € | 92 909 € | 2025 |
| A | A. H. Tammsaare pst 341968 · 55 korterit | 0 € | 38 251 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 882 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 566 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aare Rootsma, Ene Talmar, Ivika Kelder, Lilija Soosalu, Margit Seppik (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.