Korteriühistu · Selja küla, Tori vald
Kase tee 6 korteriühistu
Tori vald, Selja küla, Kase tee 6 korteriühistu (registrikood 80098094) haldab 1979. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 105 409 € (94 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 396 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- AMAire Märkjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- AMAllar Märkjuhatuse liige7 aastat 8 kuud
- LKLembit Kilkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tori vald, ehitatud 1974–1984 (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 66 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 409 € | 21 277 € | 14 396 € | 4057 € | 0 € |
| 2024 | 120 129 € | 24 570 € | 17 618 € | 6285 € | 0 € |
| 2023 | 141 128 € | 21 371 € | 10 818 € | 5542 € | 0 € |
| 2022 | 139 914 € | 16 628 € | 10 168 € | 3295 € | 0 € |
| 2021 | 129 973 € | 12 832 € | 7280 € | 2358 € | 0 € |
| 2020 | 139 661 € | 11 042 € | 7363 € | 5676 € | 0 € |
| 2019 | 149 348 € | 10 876 € | 5381 € | 2020 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tori vald, ehitatud 1974–1984; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 88 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kase tee 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Selja koolitee 19Selja küla1977 · 8 korterit | 69 871 € | 664 € | 2025 |
| E | Selja koolitee 21Selja küla1974 · 8 korterit | 27 410 € | 10 922 € | 2025 |
| D | Rakvere mnt 13Selja küla1968 · 12 korterit | 0 € | 9844 € | 2025 |
| C | Selja koolitee 17Selja küla1984 · 12 korterit | 0 € | 10 535 € | 2025 |
| C | Selja koolitee 15Selja küla1982 · 12 korterit | 4948 € | 3156 € | 2025 |
| C | Selja koolitee 13Selja küla1988 · 18 korterit | 80 732 € | 7946 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 105 409 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 396 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aire Märk, Allar Märk, Lembit Kilk (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.