Korteriühistu · Tartu linn
Kastani tn 157 // 159 korteriühistu
Tartu linn, Kastani tn 157 // 159 korteriühistu (registrikood 80292887) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 57 564 € (145 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 947 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 65 923 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- SSSigne Sabasjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- THTriin Hämelanejuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Paigaldatud on uus torustik ja elektrisüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- „Olemas on läbimõeldud plaan maja renoveerimiseks.“ · 1 korteri kuulutus
Ühistu majad (2)
Kastani tn 15712 korterit, Kastani tn 15910 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,96 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 48 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 57 564 € | 30 461 € | 15 947 € | 18 229 € | 0 € |
| 2024 | 64 004 € | 34 648 € | 19 382 € | 34 173 € | 0 € |
| 2023 | 63 183 € | 41 120 € | 32 971 € | 10 331 € | 0 € |
| 2022 | 65 923 € | 36 619 € | 26 320 € | 13 296 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 30 707 € | 26 681 € | 12 165 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 25 780 € | 23 723 € | 13 407 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 22 727 € | 11 126 € | 44 099 € | 1303 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2641 €–2641 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 380 €–400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Vaksali · Korterite hinnad: Vaksali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marili KaasikHausest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kastani tn 157 // 159 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kase tn 11977 · 10 korterit | 102 919 € | 2568 € | 2021 |
| D | Kase tn 51946 · 9 korterit | 0 € | 3367 € | 2025 |
| A | Kastani tn 1531936 · 19 korterit | 4515 € | 16 264 € | 2025 |
| – | Kastani tn 801977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kastani tn 165 // 1671986 · 4 korterit | 0 € | 11 982 € | 2025 |
| A | Kastani tn 167a2006 · 10 korterit | 0 € | 7065 € | 2025 |
| – | Kastani tn 901977 | aruandeid pole | ||
| D | Võru tn 47a2002 · 10 korterit | 0 € | 2920 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 57 564 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 947 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Signe Sabas, Triin Hämelane (juhatus alates 25.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.