Korteriühistu · Paikuse alev, Pärnu linn
Kastani vkt 14 korteriühistu
Pärnu linn, Paikuse alev, Kastani vkt 14 korteriühistu (registrikood 80065700) haldab 1992. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 37 846 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 748 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 65%.
Juhatus
- ALAivar Luhtjuhatuse liige8 aastat 7 kuud
- HKHeinar Kasejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JOJanek Ollepjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Sääse tn 5a
- MRMarko Reigojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1992
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Pärnu linn, ehitatud 1987–1997, plokk (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 37 846 € | 24 849 € | 12 748 € | 9691 € | 0 € |
| 2024 | 50 755 € | 24 240 € | 10 608 € | 12 125 € | 0 € |
| 2023 | 62 538 € | 24 339 € | 9845 € | 9488 € | 0 € |
| 2022 | 73 773 € | 21 111 € | 7996 € | 6300 € | 0 € |
| 2021 | 85 737 € | 16 743 € | 4714 € | 5377 € | 0 € |
| 2020 | 97 596 € | 13 666 € | 2291 € | 18 738 € | 0 € |
| 2019 | 108 895 € | 19 263 € | 11 277 € | 6054 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Pärnu linn, ehitatud 1987–1997, plokk; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1152 €–2273 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Diana NõmmeArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kersti MeisterKinnisvaraekspert OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kastani vkt 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kastani vkt 12Paikuse alev1985 · 24 korterit | 136 402 € | 18 635 € | 2025 |
| A | Kastani vkt 11Paikuse alev1982 · 24 korterit | 55 221 € | 42 963 € | 2025 |
| B | Kastani vkt 13Paikuse alev1986 · 24 korterit | 4512 € | 27 843 € | 2025 |
| – | Teeveere tn 21Paikuse alev1948 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kastani vkt 4Paikuse alev1974 · 18 korterit | 0 € | 10 512 € | 2025 |
| C | Kastani vkt 3Paikuse alev1973 · 18 korterit | 0 € | 8487 € | 2025 |
| A | Kastani vkt 9Paikuse alev1979 · 54 korterit | 0 € | 85 513 € | 2025 |
| – | Teeveere tn 25Paikuse alev1985 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 37 846 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 748 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1992. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Luht, Heinar Kase, Janek Ollep, Marko Reigo (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.