Korteriühistu · Tartu linn
Kaunase pst 12 korteriühistu
Tartu linn, Kaunase pst 12 korteriühistu (registrikood 80006324) haldab 1977. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 146 024 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- LNLiina Nulkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MTMarek Trojanovskijuhatuse liige2 aastatka: Haraka tn 3, Kaunase pst 46, Kaunase pst 5, Lääne tn 11 + veel 8
- RBReiko Blumjuhatuse liige2 aastat
- TLTatjana Lättekivijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknadplaanis
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdudplaanis
- Kelder
- Välisuksed
- „Kortermajale planeeritud 2a pärast fassaadi renoveerimine“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatakse aknad“ · 1 korteri kuulutus
- „rõdud saavad klaasid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 19.11.2033
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, paneel (112 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 125 751 € | 146 024 € | 22 159 € | −7168 € |
| 2024 | 0 € | 97 880 € | 125 996 € | 21 804 € | −5179 € |
| 2023 | 0 € | 73 655 € | 98 721 € | 20 547 € | −3498 € |
| 2022 | 0 € | 67 901 € | 84 353 € | 46 906 € | −3427 € |
| 2021 | 0 € | 61 653 € | 73 263 € | 39 720 € | −3427 € |
| 2020 | 3170 € | 55 722 € | 63 140 € | 31 842 € | −3427 € |
| 2019 | 10 683 € | 41 446 € | 48 586 € | 37 876 € | −3427 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, paneel; 112 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1405 €–1786 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 280 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Relika AusenRäni KV OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaunase pst 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kaunase pst 141978 · 60 korterit | 0 € | 27 434 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 111978 · 43 korterit | 0 € | 27 472 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 12a1978 · 45 korterit | 0 € | 38 511 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 10a1978 · 45 korterit | 0 € | 86 744 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 101977 · 45 korterit | 38 493 € | 22 494 € | 2025 |
| D | Kaunase pst 1545 korterit | 560 169 € | 58 676 € | 2025 |
| A | Kaunase pst 131979 · 60 korterit | 4503 € | 31 764 € | 2025 |
| C | Kaunase pst 91977 · 60 korterit | 0 € | 32 174 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 146 024 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liina Nulk, Marek Trojanovski, Reiko Blum, Tatjana Lättekivi (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.