Korteriühistu · Tallinn
Kesk-Ameerika tn 14 korteriühistu
Tallinn, Kesk-Ameerika tn 14 korteriühistu (registrikood 80048564) haldab 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 144 € (27 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 995 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 56%.
Juhatus
- EIEve Ilvesjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IPIlle Peekjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ULUrmas Lapajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 21.03.2027
- F
- G
- H
Maja leht: Kesk-Ameerika tn 14 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,69 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 144 € | 534 € | 30 995 € | 14 717 € | 0 € |
| 2024 | 20 634 € | 6224 € | 22 497 € | 23 376 € | 0 € |
| 2023 | 27 785 € | 12 965 € | 24 970 € | 20 445 € | 0 € |
| 2022 | 37 517 € | 11 321 € | 22 580 € | 17 025 € | 0 € |
| 2021 | 46 267 € | 11 095 € | 19 674 € | 16 910 € | 0 € |
| 2020 | 54 569 € | 10 746 € | 17 659 € | 17 226 € | 0 € |
| 2019 | 64 291 € | 9480 € | 15 057 € | 17 483 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4083 €–4083 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna RoostarArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk-Ameerika tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Väike-Ameerika tn 61958 · 39 korterit | 27 874 € | 23 604 € | 2025 |
| B | Kesk-Ameerika tn 1 // Luha tn 91 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| – | Luha tn 17 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Luha tn 31910 · 12 korterit | 0 € | 2290 € | 2025 |
| D | Luha tn 51940 · 8 korterit | 0 € | 14 136 € | 2025 |
| E | Toom-Kuninga tn 231940 · 9 korterit | 0 € | 2558 € | 2025 |
| C | Luha tn 71940 · 10 korterit | 0 € | 6975 € | 2025 |
| D | Toom-Kuninga tn 251940 · 13 korterit | 0 € | 4353 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 144 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 995 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eve Ilves, Ille Peek, Urmas Lapa (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.