Korteriühistu · Sillamäe linn
Kesk tn 53 korteriühistu
Sillamäe linn, Kesk tn 53 korteriühistu (registrikood 80472090) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 64 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 16 071 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AKAnatoli Kazantsevjuhatuse liige8 aastat
- MFMarina Fjodorovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- STSvetlana Tokarevajuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 64
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Remondi käigus on vahetatud elektrijuhtmestik, kanalisatsioonitorud ja kanalisatsiooni püstak.“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on puhtad ja renoveeritud trepikojad, hooldatud territoorium.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 31.07.2029
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1959–1969, paneel (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 538 € | 16 071 € | 34 788 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 17 933 € | 23 691 € | 28 223 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 18 428 € | 20 743 € | 31 855 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 18 649 € | 24 833 € | 25 439 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 18 257 € | 18 428 € | 22 441 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 16 375 € | 18 793 € | 22 793 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 14 038 € | 14 103 € | 21 133 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Sillamäe linn, ehitatud 1959–1969, paneel; 31 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 48%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 6 korterit, küsitud hind 134 €–557 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 160 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
- Irina SõtšovaDrame Invest OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 53 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kesk tn 551965 · 80 korterit | 35 501 € | 47 487 € | 2025 |
| D | Kesk tn 511963 · 32 korterit | 0 € | 10 193 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 291964 · 32 korterit | 13 204 € | 22 € | 2025 |
| B | Kesk tn 571966 · 32 korterit | 28 915 € | 20 145 € | 2025 |
| D | Kesk tn 491963 · 48 korterit | 0 € | 1294 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 271964 · 32 korterit | 0 € | 12 754 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 181967 · 55 korterit | 0 € | 54 038 € | 2025 |
| A | Kesk tn 591965 · 62 korterit | 171 527 € | 24 024 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 071 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anatoli Kazantsev, Marina Fjodorova, Svetlana Tokareva (juhatus alates 16.10.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.