Korteriühistu · Sillamäe linn
Kesk tn 57 korteriühistu
Sillamäe linn, Kesk tn 57 korteriühistu (registrikood 80463748) haldab 1966. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 915 € (22 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 145 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 10 693 eurolt 56 467 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- VGVladimir Gorohhovjuhatuse liige8 aastat 3 kuudka: Kesk tn 17, Kesk tn 20, M. Gorki tn 4, M. Gorki tn 6 + veel 2
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1961–1971, paneel (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 915 € | 25 899 € | 20 145 € | 10 025 € | 6656 € |
| 2024 | 46 185 € | 11 843 € | 14 756 € | 18 547 € | −6479 € |
| 2023 | 55 641 € | 12 199 € | 12 641 € | 12 966 € | −5850 € |
| 2022 | 57 688 € | 11 515 € | 12 712 € | 12 816 € | −5119 € |
| 2021 | 56 467 € | 10 430 € | 9002 € | 23 568 € | 5063 € |
| 2020 | 10 693 € | 3685 € | 14 107 € | 8375 € | 4941 € |
| 2019 | 5266 € | 4065 € | 8930 € | 10 135 € | 4798 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1961–1971, paneel; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 57 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kesk tn 551965 · 80 korterit | 35 501 € | 47 487 € | 2025 |
| A | Kesk tn 591965 · 62 korterit | 171 527 € | 24 024 € | 2025 |
| C | Kesk tn 531964 · 64 korterit | 0 € | 16 071 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 291964 · 32 korterit | 13 204 € | 22 € | 2025 |
| D | Kesk tn 511963 · 32 korterit | 0 € | 10 193 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 181967 · 55 korterit | 0 € | 54 038 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 201968 · 84 korterit | 44 681 € | 48 049 € | 2025 |
| D | Kesk tn 631966 · 32 korterit | 30 280 € | 5502 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 915 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 145 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Vladimir Gorohhov (juhatus alates 27.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.