Korteriühistu · Sillamäe linn
Hariduse tn 20 korteriühistu
Sillamäe linn, Hariduse tn 20 korteriühistu (registrikood 80054843) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 84 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 44 681 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 48 049 €.
Juhatus
- LTLaine Tsoppjuhatuse liige2 aastat 3 kuudka: Kesk tn 43, Viru pst 13
- NONikolay Okuskovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OPOlga Pihlakjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OTOlga Tšuvilskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SVSvetlana Volkovajuhatuse liige5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 84
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2019
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad soojustati 2019. aastal“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1963–1973, paneel (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,00 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 0 € kuus (intressita). See on vähem kui 100% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 44 681 € | 14 845 € | 48 049 € | 34 499 € | 19 286 € |
| 2024 | 37 720 € | 14 050 € | 44 172 € | 27 496 € | 16 547 € |
| 2023 | 26 605 € | 14 539 € | 34 860 € | 34 541 € | 13 858 € |
| 2022 | 26 653 € | 12 971 € | 34 282 € | 23 747 € | 14 152 € |
| 2021 | 13 477 € | 12 601 € | 25 148 € | 26 544 € | 13 570 € |
| 2020 | 0 € | 13 284 € | 12 366 € | 49 782 € | 13 239 € |
| 2019 | 0 € | 26 617 € | 27 615 € | 22 873 € | 13 239 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1963–1973, paneel; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 10 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 130 €–795 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜ2 korterit
- Aleksandr ChernikovTrianon OÜ1 korter
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hariduse tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Hariduse tn 181967 · 55 korterit | 0 € | 54 038 € | 2025 |
| A | Kesk tn 591965 · 62 korterit | 171 527 € | 24 024 € | 2025 |
| D | Kesk tn 631966 · 32 korterit | 30 280 € | 5502 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 291964 · 32 korterit | 13 204 € | 22 € | 2025 |
| D | Kesk tn 551965 · 80 korterit | 35 501 € | 47 487 € | 2025 |
| B | Kesk tn 571966 · 32 korterit | 28 915 € | 20 145 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 271964 · 32 korterit | 0 € | 12 754 € | 2025 |
| C | Kesk tn 531964 · 64 korterit | 0 € | 16 071 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 44 681 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 049 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Laine Tsopp, Nikolay Okuskov, Olga Pihlak, Olga Tšuvilskaja, Svetlana Volkova (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.