Korteriühistu · Sillamäe linn
Kesk tn 63 korteriühistu
Sillamäe linn, Kesk tn 63 korteriühistu (registrikood 80386733) haldab 1966. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 30 280 € (23 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5502 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 34 613 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ALAndrey Lyablinjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Roheline tn 3, Viru pst 23
- KFKonstantin Fomichevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MBMarina Bolšakovajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Roheline tn 5
- VSVladimir Sakharovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdudplaanis
- Kelder
- Välisuksed
- „elektrijuhtmestik on täielikult vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „lähitulevikus on plaanis täiendavate rõdude ehitus“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GGkehtib kuni 22.04.2028
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1961–1971, paneel (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 30 280 € | 14 082 € | 5502 € | 59 105 € | 2039 € |
| 2024 | 29 386 € | 14 009 € | 5275 € | 47 052 € | 2039 € |
| 2023 | 33 426 € | 9676 € | 1775 € | 55 373 € | 2039 € |
| 2022 | 34 613 € | 12 203 € | 3074 € | 87 015 € | 2039 € |
| 2021 | 0 € | 3985 € | 3868 € | 41 303 € | 2039 € |
| 2020 | 0 € | 2038 € | 3787 € | 35 352 € | 1756 € |
| 2019 | 0 € | 757 € | 308 € | 35 141 € | 1699 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1961–1971, paneel; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 110 €–438 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mariaana MoskviciovRilen OÜ1 korter
- Marina KichenkovaTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 63 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kesk tn 591965 · 62 korterit | 171 527 € | 24 024 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 201968 · 84 korterit | 44 681 € | 48 049 € | 2025 |
| B | Kesk tn 571966 · 32 korterit | 28 915 € | 20 145 € | 2025 |
| D | Kesk tn 551965 · 80 korterit | 35 501 € | 47 487 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 181967 · 55 korterit | 0 € | 54 038 € | 2025 |
| C | Hariduse tn 291964 · 32 korterit | 13 204 € | 22 € | 2025 |
| C | Kesk tn 531964 · 64 korterit | 0 € | 16 071 € | 2025 |
| E | I. Pavlovi tn 71963 · 60 korterit | 0 € | 2892 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 30 280 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5502 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrey Lyablin, Konstantin Fomichev, Marina Bolšakova, Vladimir Sakharov (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.