Korteriühistu · Sillamäe linn
I. Pavlovi tn 7 korteriühistu
Sillamäe linn, I. Pavlovi tn 7 korteriühistu (registrikood 80451969) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 2892 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ASAleksei Smirnovjuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- IFIrina Fadejevajuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- IIIrina Ivanovajuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- NGNadežda Grigorjevajuhatuse liige1 aasta 4 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1958–1968, paneel (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 11 673 € | 2892 € | 45 166 € | −6339 € |
| 2024 | 0 € | 24 552 € | 18 701 € | 23 420 € | −4232 € |
| 2023 | 0 € | 9270 € | 4380 € | 80 465 € | −4847 € |
| 2022 | 0 € | 50 732 € | 57 602 € | 16 422 € | −6300 € |
| 2021 | 0 € | 27 753 € | 34 152 € | 17 303 € | −6271 € |
| 2020 | 0 € | 16 472 € | 21 720 € | 19 614 € | −6360 € |
| 2019 | 0 € | 10 596 € | 11 877 € | 23 723 € | −6277 € |
Sarnastest majadest (Sillamäe linn, ehitatud 1958–1968, paneel; 30 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 151 €–431 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Niina AleksejevaAN EuroGrupp OÜ2 korterit
- Anna SamoilovaGrosshaus Kinnisvara1 korter
- Diana TšerkassovaISKV Kinnisvara OÜ1 korter
- Natalja PahhomovaDrame Invest OÜ1 korter
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜ1 korter
- Tatiana NautrasGrossvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang I. Pavlovi tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Viru pst 41963 · 60 korterit | 74 547 € | 26 916 € | 2025 |
| C | I. Pavlovi tn 91963 · 60 korterit | 0 € | 6284 € | 2025 |
| D | Viru pst 81963 · 60 korterit | 0 € | 11 308 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 11964 · 32 korterit | 0 € | 7642 € | 2025 |
| C | Viru pst 121963 · 60 korterit | 10 152 € | 11 829 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 31964 · 32 korterit | 0 € | 222 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 51964 · 48 korterit | 7583 € | 631 € | 2025 |
| A | Kesk tn 591965 · 62 korterit | 171 527 € | 24 024 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2892 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Smirnov, Irina Fadejeva, Irina Ivanova, Nadežda Grigorjeva (juhatus alates 25.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.