Korteriühistu · Sillamäe linn
Viru pst 12 korteriühistu
Sillamäe linn, Viru pst 12 korteriühistu (registrikood 80477733) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 10 152 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 829 €.
Juhatus
- MHMaria Hodunovajuhatuse liige3 aastat 10 kuud
- STSergei Toffertjuhatuse liige10 kuudka: J. Gagarini tn 15a, J. Gagarini tn 33
- YBYury Belikhinjuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1958–1968 (43 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 152 € | 8609 € | 11 829 € | 43 316 € | 8523 € |
| 2024 | 10 001 € | 7980 € | 3077 € | 56 262 € | 8444 € |
| 2023 | 17 487 € | 9520 € | 9754 € | 36 376 € | 8023 € |
| 2022 | 8123 € | 7307 € | 3536 € | 24 436 € | 4157 € |
| 2021 | 13 071 € | 7301 € | 12 912 € | 35 258 € | 3233 € |
| 2020 | 6890 € | 18 403 € | 5092 € | 36 702 € | 3087 € |
| 2019 | 6468 € | 5752 € | 6732 € | 16 593 € | 2745 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1958–1968; 43 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viru pst 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Viru pst 81963 · 60 korterit | 0 € | 11 308 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 51964 · 48 korterit | 7583 € | 631 € | 2025 |
| B | Viru pst 41963 · 60 korterit | 74 547 € | 26 916 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 31964 · 32 korterit | 0 € | 222 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 11964 · 32 korterit | 0 € | 7642 € | 2025 |
| C | Viru pst 71994 · 79 korterit | 12 007 € | 17 891 € | 2025 |
| C | I. Pavlovi tn 91963 · 60 korterit | 0 € | 6284 € | 2025 |
| C | Viru pst 181966 · 80 korterit | 0 € | 29 698 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 10 152 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 829 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maria Hodunova, Sergei Toffert, Yury Belikhin (juhatus alates 06.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.