Korteriühistu · Sillamäe linn
J. Gagarini tn 5 korteriühistu
Sillamäe linn, J. Gagarini tn 5 korteriühistu (registrikood 80441681) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 7583 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 631 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 41 898 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
- AMAktsiaselts MEKE SILLAMÄEvalitseja8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 07.09.2029
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1959–1969, paneel (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 7583 € | 17 319 € | 631 € | 25 177 € | 0 € |
| 2024 | 28 188 € | 8863 € | 2 € | 36 330 € | 0 € |
| 2023 | 37 565 € | 9248 € | 11 583 € | 40 422 € | 0 € |
| 2022 | 41 898 € | 9018 € | 23 648 € | 70 024 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 22 806 € | 22 490 € | 15 429 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 14 853 € | 12 256 € | 14 788 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9715 € | 4996 € | 13 951 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1959–1969, paneel; 31 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 725 €–725 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anatoli AmbroziAmbrozi OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Gagarini tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Gagarini tn 31964 · 32 korterit | 0 € | 222 € | 2025 |
| C | Viru pst 121963 · 60 korterit | 10 152 € | 11 829 € | 2025 |
| D | Viru pst 81963 · 60 korterit | 0 € | 11 308 € | 2025 |
| D | J. Gagarini tn 11964 · 32 korterit | 0 € | 7642 € | 2025 |
| C | I. Pavlovi tn 91963 · 60 korterit | 0 € | 6284 € | 2025 |
| B | Viru pst 41963 · 60 korterit | 74 547 € | 26 916 € | 2025 |
| E | I. Pavlovi tn 71963 · 60 korterit | 0 € | 2892 € | 2025 |
| C | J. Gagarini tn 111966 · 80 korterit | 10 226 € | 27 312 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 7583 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 631 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Aktsiaselts MEKE SILLAMÄE.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.