Korteriühistu · Sillamäe linn
Roheline tn 5 korteriühistu
Sillamäe linn, Roheline tn 5 korteriühistu (registrikood 80494938) haldab 1971. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 64 530 € (25 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4617 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 92 383 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- GMGalina Meldrejuhatuse liige9 kuud
- ITIgor Torpašovjuhatuse liige6 aastat 2 kuud
- MBMarina Bolšakovajuhatuse liige6 aastat 2 kuudka: Kesk tn 63
- NBNadezhda Butusovajuhatuse liige9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1971
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Sooja ja külma vee torud ning kanalisatsioonisüsteem on vahetatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 04.03.2031
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Sillamäe linn, ehitatud 1966–1976 (27 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 64 530 € | 21 384 € | 4617 € | 92 659 € | 4306 € |
| 2024 | 74 768 € | 21 665 € | 2029 € | 81 839 € | 4088 € |
| 2023 | 85 347 € | 25 703 € | 8472 € | 102 694 € | 3742 € |
| 2022 | 92 383 € | 16 353 € | 6998 € | 193 082 € | 3340 € |
| 2021 | 0 € | 10 931 € | 10 003 € | 66 031 € | 3340 € |
| 2020 | 0 € | 8872 € | 9383 € | 64 910 € | 1113 € |
| 2019 | 0 € | 10 812 € | 8824 € | 17 190 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Sillamäe linn, ehitatud 1966–1976; 27 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 9 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 193 €–193 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sillamäe · Korterite hinnad: Sillamäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Roheline tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Roheline tn 41973 · 60 korterit | 0 € | 29 034 € | 2025 |
| B | Roheline tn 31970 · 55 korterit | 3327 € | 8027 € | 2025 |
| E | Roheline tn 21972 · 55 korterit | 0 € | 982 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 121973 · 100 korterit | 0 € | 17 579 € | 2025 |
| B | M. Rumjantsevi tn 21950 · 12 korterit | 63 769 € | 6725 € | 2025 |
| C | Roheline tn 11983 · 54 korterit | 0 € | 26 447 € | 2025 |
| B | M. Rumjantsevi tn 11950 · 22 korterit | 93 392 € | 19 644 € | 2025 |
| D | Hariduse tn 101949 · 8 korterit | 0 € | 4810 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 64 530 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4617 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1971. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Galina Meldre, Igor Torpašov, Marina Bolšakova, Nadezhda Butusova (juhatus alates 18.08.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.