Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Keskallee 20 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Keskallee 20 korteriühistu (registrikood 80258215) haldab 1949. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 827 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7995 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 25 016 eurolt 46 171 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EJEvgueni Jarkovjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- MBMikhail Bogryjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1944–1954, tellis (65 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 827 € | 4578 € | 7995 € | 13 454 € | 0 € |
| 2024 | 29 896 € | 4473 € | 7811 € | 13 480 € | 0 € |
| 2023 | 33 956 € | 4408 € | 7014 € | 13 403 € | 0 € |
| 2022 | 38 074 € | 4350 € | 6413 € | 12 948 € | 0 € |
| 2021 | 41 846 € | 4496 € | 8696 € | 13 789 € | 0 € |
| 2020 | 46 171 € | 6034 € | 7723 € | 30 839 € | 0 € |
| 2019 | 25 016 € | 1586 € | 3286 € | 9150 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1944–1954, tellis; 65 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskallee 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Vahtra tn 41961 · 8 korterit | 1018 € | 35 € | 2025 |
| C | Keskallee 181959 · 6 korterit | 0 € | 4294 € | 2025 |
| D | Keskallee 221896 · 10 korterit | 0 € | 10 071 € | 2025 |
| D | Keskallee 161961 · 11 korterit | 0 € | 1570 € | 2025 |
| E | Keskallee 20a1953 · 8 korterit | 0 € | 7445 € | 2025 |
| – | Vahtra tn 31961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Keskallee 18a1961 · 8 korterit | 0 € | 444 € | 2025 |
| D | Keskallee 241952 · 8 korterit | 5378 € | 6465 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 827 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7995 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Evgueni Jarkov, Mikhail Bogry (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.