Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Keskuse tn 5 korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Keskuse tn 5 korteriühistu (registrikood 80405225) haldab 1991. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 59 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 212 388 € (70 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 221 238 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 187 811 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ERErkko Rosenbergjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- JVJulia Vlasjukjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- MSMarek Suikjuhatuse liige3 aastat 4 kuudka: Kose mnt 30, Kose mnt 34
- MFMaria Fominajuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- NINatalja Ivaškevitšjuhatuse liige3 aastat 4 kuudka: Kose mnt 30
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1991
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 59
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 04.03.2031
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald (78 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 4,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 219 € kuus (intressita). See on rohkem kui 100% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 212 388 € | 8714 € | 221 238 € | 20 125 € | 7078 € |
| 2024 | 187 811 € | 8207 € | 194 548 € | 15 311 € | 5802 € |
| 2023 | 0 € | 170 235 € | 164 674 € | 21 725 € | 5018 € |
| 2022 | 160 371 € | 8410 € | 168 593 € | 20 894 € | 4666 € |
| 2021 | 144 797 € | 8632 € | 151 194 € | 13 109 € | 8120 € |
| 2020 | 0 € | 129 023 € | 127 402 € | 12 355 € | 10 121 € |
| 2019 | 0 € | 103 763 € | 102 747 € | 11 340 € | 8494 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald; 78 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 70 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1682 €–1682 € ruutmeetri kohta.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Keskuse tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kooli tn 4Kehra linn1983 · 60 korterit | 134 765 € | 136 393 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 7Kehra linn1988 · 60 korterit | 163 243 € | 45 805 € | 2025 |
| A | Kooli tn 2Kehra linn1986 · 60 korterit | 99 990 € | 20 403 € | 2025 |
| D | Kose mnt 4Kehra linn1983 · 63 korterit | 0 € | 43 693 € | 2025 |
| C | Kooli tn 2aKehra linn1987 · 60 korterit | 125 786 € | 131 297 € | 2025 |
| C | Kooli tn 6Kehra linn1972 · 44 korterit | 99 580 € | 7672 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8aKehra linn1973 · 44 korterit | 138 251 € | 45 594 € | 2025 |
| B | Kooli tn 8Kehra linn1971 · 44 korterit | 0 € | 129 354 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 212 388 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 221 238 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1991. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erkko Rosenberg, Julia Vlasjuk, Marek Suik, Maria Fomina, Natalja Ivaškevitš (juhatus alates 23.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.