Korteriühistu · Tallinn
Kihnu tn 10 korteriühistu
Tallinn, Kihnu tn 10 korteriühistu (registrikood 80157135) haldab 1993. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 58 394 € (38 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 496 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 42%.
Juhatus
- DSDmitri Smirnovjuhatuse liige7 aastat
- ISIrina Solovjovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JHJekaterina Heimonen-Joffejuhatuse liige5 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1993
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „fassaad soojustatud ja renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „katus vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Rõdud klaasitud“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja trepikojad remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 20.06.2026
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1988–1998, paneel (104 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58 394 € | 16 249 € | 15 496 € | 23 985 € | 7506 € |
| 2024 | 65 143 € | 17 866 € | 15 761 € | 21 905 € | 7125 € |
| 2023 | 71 427 € | 17 299 € | 16 993 € | 22 614 € | 6712 € |
| 2022 | 76 663 € | 17 211 € | 14 127 € | 18 504 € | 4545 € |
| 2021 | 82 316 € | 17 087 € | 12 922 € | 22 678 € | 4362 € |
| 2020 | 90 951 € | 18 999 € | 10 917 € | 22 362 € | 4085 € |
| 2019 | 100 985 € | 17 557 € | 12 286 € | 18 647 € | 3656 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1988–1998, paneel; 104 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 13 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kuristiku · Korterite hinnad: Kuristiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jan BortnovskiKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kihnu tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kihnu tn 61991 · 143 korterit | 0 € | 29 941 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 275 korterit | 0 € | 40 128 € | 2025 |
| A | Kihnu tn 141990 · 72 korterit | 0 € | 35 306 € | 2025 |
| C | Kihnu tn 41990 · 30 korterit | 0 € | 22 373 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 161994 · 72 korterit | 0 € | 48 369 € | 2025 |
| D | Läänemere tee 31990 · 215 korterit | 0 € | 46 101 € | 2024 |
| B | Kihnu tn 181990 · 72 korterit | 41 179 € | 20 863 € | 2025 |
| C | Kihnu tn 201990 · 72 korterit | 0 € | 32 907 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 58 394 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 496 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1993. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dmitri Smirnov, Irina Solovjova, Jekaterina Heimonen-Joffe (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.