Korteriühistu · Tallinn
Kihnu tn 18 korteriühistu
Tallinn, Kihnu tn 18 korteriühistu (registrikood 80011845) haldab 1990. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 41 179 € (10 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 863 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 41 179 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JBJelena Beževetsjuhatuse liige5 aastat 5 kuud
- MNMarje Nigulasjuhatuse liige8 aastat 6 kuud
- SSSergei Sinjovjuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „fassaad ja katus on renoveertitud“ · 1 korteri kuulutus
- „veepüstakud vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1985–1995, paneel (232 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 179 € | 26 977 € | 20 863 € | 141 588 € | −13 566 € |
| 2024 | 0 € | 46 379 € | 48 659 € | 73 266 € | −13 700 € |
| 2023 | 0 € | 51 947 € | 60 285 € | 55 763 € | 13 700 € |
| 2022 | 0 € | 39 163 € | 52 725 € | 57 569 € | 13 700 € |
| 2021 | 0 € | 38 926 € | 34 883 € | 37 179 € | 20 689 € |
| 2020 | 19 649 € | 12 073 € | 19 331 € | 86 239 € | 20 446 € |
| 2019 | 21 858 € | 11 834 € | 11 274 € | 103 680 € | 20 428 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1985–1995, paneel; 232 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2377 €–2377 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kuristiku · Korterite hinnad: Kuristiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandr SamsonovTallinn Real Estate OÜ1 korter
- Kristi LeidsaarPlus Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kihnu tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kihnu tn 161994 · 72 korterit | 0 € | 48 369 € | 2025 |
| C | Kihnu tn 201990 · 72 korterit | 0 € | 32 907 € | 2025 |
| D | Läänemere tee 31990 · 215 korterit | 0 € | 46 101 € | 2024 |
| A | Kihnu tn 141990 · 72 korterit | 0 € | 35 306 € | 2025 |
| A | Kihnu tn 101993 · 30 korterit | 58 394 € | 15 496 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 61991 · 143 korterit | 0 € | 29 941 € | 2025 |
| B | Läänemere tee 21990 · 214 korterit | 0 € | 80 510 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 275 korterit | 0 € | 40 128 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 41 179 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 863 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jelena Beževets, Marje Nigulas, Sergei Sinjov (juhatus alates 13.04.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.