Korteriühistu · Tallinn
Läänemere tee 2 korteriühistu
Tallinn, Läänemere tee 2 korteriühistu (registrikood 80181487) haldab 1990. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 214 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 80 510 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- JBJevgeni Braginjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RRRaili Raadikjuhatuse liige9 kuud
- SLSergei Logvinenkojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1990
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 214
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „hoone fassaad on korrastatud“ · 1 korteri kuulutus
- „lift on uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1985–1995, paneel (232 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 78 511 € | 80 510 € | 143 178 € | −36 927 € |
| 2024 | 0 € | 113 617 € | 117 434 € | 157 422 € | −33 747 € |
| 2023 | 0 € | 173 635 € | 161 104 € | 64 544 € | −32 894 € |
| 2022 | 0 € | 144 405 € | 124 985 € | 96 838 € | −31 111 € |
| 2021 | 0 € | 139 700 € | 121 813 € | 89 181 € | −28 146 € |
| 2020 | 0 € | 120 925 € | 106 494 € | 82 135 € | −28 324 € |
| 2019 | 0 € | 96 556 € | 56 785 € | 144 990 € | −27 904 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1985–1995, paneel; 232 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 32%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2126 €–3711 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 350 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kuristiku · Korterite hinnad: Kuristiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arkadi DubsAlfa Vara kinnisvarabüroo1 korter
- Keith TootsiAlpina Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Läänemere tee 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Läänemere tee 31990 · 215 korterit | 0 € | 46 101 € | 2024 |
| C | Kihnu tn 201990 · 72 korterit | 0 € | 32 907 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 181990 · 72 korterit | 41 179 € | 20 863 € | 2025 |
| A | Linnamäe tee 11988 · 72 korterit | 0 € | 5020 € | 2025 |
| B | Linnamäe tee 91994 · 72 korterit | 0 € | 85 618 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 161994 · 72 korterit | 0 € | 48 369 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 61991 · 143 korterit | 0 € | 29 941 € | 2025 |
| A | Kihnu tn 101993 · 30 korterit | 58 394 € | 15 496 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 80 510 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1990. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jevgeni Bragin, Raili Raadik, Sergei Logvinenko (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.