Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kihnu tn 18
Tallinn, Kihnu tn 18 korteriühistu (регистрационный код 80011845) управляет 9-этажным панельным домом 1990 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 41 179 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 863 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 41 179 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JBJelena Beževetsчлен правления5 лет 5 месяцев
- MNMarje Nigulasчлен правления8 лет 6 месяцев
- SSSergei Sinjovчлен правления2 года 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „fassaad ja katus on renoveertitud“ · объявления 1 квартиры
- „veepüstakud vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1985–1995, панель (232 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 41 179 € | 26 977 € | 20 863 € | 141 588 € | -13 566 € |
| 2024 | 0 € | 46 379 € | 48 659 € | 73 266 € | -13 700 € |
| 2023 | 0 € | 51 947 € | 60 285 € | 55 763 € | 13 700 € |
| 2022 | 0 € | 39 163 € | 52 725 € | 57 569 € | 13 700 € |
| 2021 | 0 € | 38 926 € | 34 883 € | 37 179 € | 20 689 € |
| 2020 | 19 649 € | 12 073 € | 19 331 € | 86 239 € | 20 446 € |
| 2019 | 21 858 € | 11 834 € | 11 274 € | 103 680 € | 20 428 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1985–1995, панель; товариществ: 232) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 377 €–2 377 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 450 € в месяц.
Маклеры района: Kuristiku · Цены на квартиры: Kuristiku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aleksandr SamsonovTallinn Real Estate OÜквартир: 1
- Kristi LeidsaarPlus Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kihnu tn 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kihnu tn 161994 г. · квартир: 72 | 0 € | 48 369 € | 2025 |
| C | Kihnu tn 201990 г. · квартир: 72 | 0 € | 32 907 € | 2025 |
| D | Läänemere tee 31990 г. · квартир: 215 | 0 € | 46 101 € | 2024 |
| A | Kihnu tn 141990 г. · квартир: 72 | 0 € | 35 306 € | 2025 |
| A | Kihnu tn 101993 г. · квартир: 30 | 58 394 € | 15 496 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 61991 г. · квартир: 143 | 0 € | 29 941 € | 2025 |
| B | Läänemere tee 21990 г. · квартир: 214 | 0 € | 80 510 € | 2025 |
| B | Kihnu tn 2квартир: 75 | 0 € | 40 128 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 41 179 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 863 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1990 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jelena Beževets, Marje Nigulas, Sergei Sinjov (правление с 13.04.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.