Korteriühistu · Tartu linn
Kivi tn 61 korteriühistu
Tartu linn, Kivi tn 61 korteriühistu (registrikood 80595266) haldab 2021. aastal ehitatud 3-korruselist raudbetoonmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2288 € (7 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2451 €.
Juhatus
Ühistut valitseb Haldus Est OÜ.
- HEHaldus Est OÜvalitseja5 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2021
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- AAkehtib kuni 16.08.2034
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2016–2026, raudbetoon (monoliitne) (63 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2288 € | 796 € | 2451 € | 2692 € | 0 € |
| 2024 | 1679 € | 774 € | 1839 € | 2532 € | 0 € |
| 2023 | 1147 € | 891 € | 1620 € | 5105 € | 0 € |
| 2022 | 1278 € | 870 € | 1799 € | 1952 € | 0 € |
| 2021 | 459 € | 885 € | 418 € | 1140 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2016–2026, raudbetoon (monoliitne); 63 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 2 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 900 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kivi tn 61 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Raatuse tn 682015 · 33 korterit | 0 € | 3782 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 642023 · 10 korterit | 1515 € | 1674 € | 2025 |
| B | Raatuse tn 822007 · 36 korterit | 0 € | 25 242 € | 2025 |
| A | Pikk tn 192003 · 58 korterit | 0 € | 58 027 € | 2025 |
| E | Raatuse tn 571946 · 11 korterit | 42 681 € | 1428 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 612007 · 7 korterit | 0 € | 7188 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 632013 · 5 korterit | 0 € | 717 € | 2025 |
| C | Raatuse tn 51 // 551977 · 7 korterit | 0 € | 7424 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2288 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2451 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2021. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Haldus Est OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2021–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.