Korteriühistu · Tartu linn
Raatuse tn 61 korteriühistu
Tartu linn, Raatuse tn 61 korteriühistu (registrikood 80344245) haldab 2007. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 7188 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
Ühistut valitseb ARKAADIA HALDUSE AS.
- AHARKAADIA HALDUSE ASvalitseja4 aastat 6 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2007
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 7
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne) (31 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 7243 € | 7188 € | 8968 € | — |
| 2024 | 0 € | 6440 € | 6742 € | 8385 € | — |
| 2023 | 0 € | 6347 € | 6032 € | 7981 € | — |
| 2022 | 0 € | 5735 € | 5114 € | 9868 € | — |
| 2021 | 0 € | 7668 € | 7833 € | 5648 € | — |
| 2020 | 0 € | 6803 € | 7129 € | 4902 € | — |
| 2019 | 0 € | 4773 € | 5416 € | 5841 € | — |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 2002–2012, raudbetoon (monoliitne); 31 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 19%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2729 €–2729 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jaak MõttusÜüriekspert OÜ1 korter
- Õnne HeinakroonCRH Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Raatuse tn 61 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Raatuse tn 632013 · 5 korterit | 0 € | 717 € | 2025 |
| E | Raatuse tn 571946 · 11 korterit | 42 681 € | 1428 € | 2025 |
| B | Raatuse tn 732019 · 5 korterit | 0 € | 1367 € | 2025 |
| C | Raatuse tn 51 // 551977 · 7 korterit | 0 € | 7424 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 642023 · 10 korterit | 1515 € | 1674 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 682015 · 33 korterit | 0 € | 3782 € | 2025 |
| C | Uus tn 31981 · 90 korterit | 0 € | 179 701 € | 2025 |
| E | Raatuse tn 751977 · 5 korterit | 12 785 € | 12 885 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7188 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2007. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut ARKAADIA HALDUSE AS.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.