Korteriühistu · Tartu linn
Kivi tn 65 korteriühistu
Tartu linn, Kivi tn 65 korteriühistu (registrikood 80365738) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 808 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 982 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 23%.
Juhatus
- RMRemo Merekivijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1971–1981, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 808 € | 4776 € | 982 € | 3312 € | 0 € |
| 2024 | 13 429 € | 1573 € | 578 € | 2811 € | 0 € |
| 2023 | 11 512 € | 1029 € | 347 € | 2706 € | 0 € |
| 2022 | 12 466 € | 999 € | 684 € | 2787 € | 0 € |
| 2021 | 13 376 € | 1085 € | 178 € | 2716 € | 0 € |
| 2020 | 14 401 € | 1032 € | 80 € | 2200 € | 0 € |
| 2019 | 15 375 € | 989 € | 159 € | 2053 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1971–1981, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 66% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kivi tn 65 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kivi tn 531841 · 5 korterit | 4966 € | 3310 € | 2025 |
| B | Kivi tn 402015 · 28 korterit | 0 € | 5648 € | 2025 |
| A | Pikk tn 192003 · 58 korterit | 0 € | 58 027 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 682015 · 33 korterit | 0 € | 3782 € | 2025 |
| D | Kivi tn 381977 · 6 korterit | 0 € | 46 858 € | 2025 |
| A | Raatuse tn 642023 · 10 korterit | 1515 € | 1674 € | 2025 |
| D | Kivi tn 364 korterit | 19 073 € | 6076 € | 2025 |
| B | Raatuse tn 822007 · 36 korterit | 0 € | 25 242 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 808 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 982 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Remo Merekivi (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.