Korteriühistu · Tallinn
Koidu tn 108 korteriühistu
Tallinn, Koidu tn 108 korteriühistu (registrikood 80206129) haldab 1957. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 34 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 43 784 € (22 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 78 408 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 53%.
Juhatus
- ELEneli Liismajuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- MKMihkel Kasemetsjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- TSTriin Soonseinjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 34
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustikplaanis
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja keskküttesüsteem on uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Üldalade elektrijuhtmed on uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikojad renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „plaanis vee- ja kanalisatsioonipüstikute vahetus“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1952–1962, tellis (360 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43 784 € | 89 866 € | 78 408 € | 25 077 € | 0 € |
| 2024 | 52 473 € | 77 378 € | 65 821 € | 19 298 € | 0 € |
| 2023 | 60 807 € | 61 500 € | 48 383 € | 23 256 € | 0 € |
| 2022 | 68 022 € | 58 234 € | 36 823 € | 17 121 € | 0 € |
| 2021 | 75 924 € | 51 317 € | 33 576 € | 28 406 € | 0 € |
| 2020 | 84 090 € | 46 362 € | 33 871 € | 29 622 € | 0 € |
| 2019 | 92 193 € | 38 972 € | 28 788 € | 29 627 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1952–1962, tellis; 360 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3055 €–4283 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 535 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Uus Maailm · Korterite hinnad: Uus Maailm
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janis RimitsansDomus Kinnisvara1 korter
- Liis KliimandDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
- Margit JoaPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Maria KopsoOÜ Maria JFW Design1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koidu tn 108 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tehnika tn 1271937 · 12 korterit | 0 € | 27 564 € | 2025 |
| C | Koidu tn 891957 · 32 korterit | 69 066 € | 44 167 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 1231940 · 11 korterit | 0 € | 12 343 € | 2025 |
| C | Tehnika tn 1211940 · 11 korterit | 21 618 € | 3276 € | 2025 |
| C | Koidu tn 1141956 · 48 korterit | 0 € | 36 542 € | 2025 |
| B | Tehnika tn 1311951 · 6 korterit | 0 € | 8439 € | 2025 |
| E | Tehnika tn 1331949 · 8 korterit | 71 936 € | 20 580 € | 2025 |
| A | Koidu tn 99 // Planeedi tn 72020 · 13 korterit | 0 € | 16 652 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 43 784 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 78 408 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eneli Liisma, Mihkel Kasemets, Triin Soonsein (juhatus alates 02.03.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.