Korteriühistu · Tartu linn
Kooli tn 18 // 20 korteriühistu
Tartu linn, Kooli tn 18 // 20 korteriühistu (registrikood 80364242) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 113 334 € (339 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 670 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 53 416 eurolt 133 539 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EEElar Eesmaajuhatuse liige1 kuu
- MTMari-Liis Tammistejuhatuse liige1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (2)
Kooli tn 189 korterit, Kooli tn 208 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 66 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2047. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 113 334 € | 9253 € | 12 670 € | 1148 € | — |
| 2024 | 118 651 € | 9317 € | 11 532 € | 7314 € | — |
| 2023 | 130 179 € | 7753 € | 16 921 € | 1175 € | — |
| 2022 | 134 482 € | 7511 € | 17 024 € | 1020 € | — |
| 2021 | 133 539 € | 8878 € | 9001 € | 6831 € | — |
| 2020 | 53 416 € | 5654 € | 8994 € | 4472 € | — |
| 2019 | 21 299 € | 3390 € | 11 354 € | 7026 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 18 // 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Tõnissoni tn 51977 · 12 korterit | 1591 € | 4742 € | 2025 |
| – | J. Tõnissoni tn 91914 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | A. Haava tn 1 // 3 // 51909 · 10 korterit | 0 € | 6739 € | 2025 |
| D | J. Tõnissoni tn 111977 · 7 korterit | 0 € | 19 656 € | 2025 |
| – | Vaksali tn 251950 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | J. Tõnissoni tn 131962 · 44 korterit | 291 593 € | 70 717 € | 2025 |
| C | J. Kuperjanovi tn 38a1977 · 13 korterit | 29 350 € | 2504 € | 2025 |
| – | J. Kuperjanovi tn 441977 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 113 334 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 670 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elar Eesmaa, Mari-Liis Tammiste (juhatus alates 07.09.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.